一、前言
房市問題是民生問題，是國安問題，也是大選前才會繃出來的問題。
臺灣房市問題難以解決，政府習於以拖待變，平時少有聞問，但每逢大選，房市問題都成為候選人的重要政見，政治人物信誓旦旦地要為人民找回公道，為國內的房市問題找出解決的方案，待選舉結束之後，居住問題又被束之高閣，直至下次的總統大選來臨之際，才又會被拿出來品頭論足，每四年一次，每次都如此，而且是屢試不爽。
事實上，為了增加青年人的購屋能力，早在2010年，政府便已推出「青年安心成家貸款方案」，初期效果尚佳，但中期以後，申請貸款的青年人數逐漸下降，主要因其政府各部門的決策者忽略整體經濟變化與房市生態改變的關聯性，唯政府各相關部門均不加聞問，因此，本人雖然曾經在2018年及2020年分別提出「選舉與青安專案」，以及「進退失據的房市政策-青安專案」，說明「青年安心成家貸款方案」失敗的原因與問題，並提出建議，希望政府即早因應，以解決青年人的購屋的燃眉之急，唯人微言輕，本人的呼籲並未獲得各政黨的肯定與重視，直至2024年的總統大選在即，有關「青年安心成家貸款方案」的問題才突然又「繃」了出來。
然而，政府美其名是讓青年更容易買屋，唯若無其他配套措施以之因應，則政府的美意可能成為年輕人購屋的另一種夢魘。
二.新青安專案的背景因素
大選與房市發展具有密切關聯性，而有關「新青年安心成家貸款方案」的背景因素，可分為下列幾個部分來說明。
1.總統大選與房市
房地產業是國家重要的產業，由於其上下游的產業關聯複雜，且人員眾多，其對政黨的偏好是影響國內大選的重要因素之一，唯在不動產市場中，執政者面臨「都會地區房價偏高是十大民怨之首」、「年青人無力購屋」等問題，在顧及選票的考量下，也不得不對當前的房市變化有所因應，如暫緩房市的管制政策，讓房地產業者及金融業者有緩和的空間；另方面，為顧及年輕人的選票，又推動房市的優惠政策，如在執政黨總統候選人提出房市政見之後，隨即推出「新青年安心成家貸款方案」，以及「租賃不得轉嫁稅金」的租屋政策等以之因應，一則帶動房市買氣，讓本已沈滯的房市再起交投熱潮，一則藉機拉隴年輕人的心，有助於選情的上揚。
2.由鼎盛到失色的青安專案
為了鼓勵青年買屋，早在2010年，政府便已推動「青年安心成家貸款方案」，由於其具有利率較低，且貸款金額較大的優勢，施行初期，確實廣受青年人的好評，唯隨著房市情勢的改變，以及各金融機構的調降利率以之因應，青安專案的優勢逐漸消失，政府資助青年購屋的美意逐漸褪色，唯政府相關部門視而不見，雖然作者曾大聲疾呼政府應修正青安專案的問題( 2018、2020))，但並未獲得注意與重視，政府亦未加以改進，直至大選前，執政黨總統候選人提出其房市政策後，有關青年購屋的問題才又被放上檯面。
