行政院會21日通過《所得稅法》關於房地合一稅制的條文修法,依照稍早行政院審議完成版本,免稅門檻定為獲利400萬以下,最高稅率為45%,在送交立法院審議通過後,預計於2016年元旦上路。
為遏止房市炒作,財政部提出《所得稅法》修正草案,經行政院進行跨部會審議完成之後,在21日的行政院會通過。
行政院長毛治國在院會中表示,財政部規劃建立房地合一實價課稅制度,有助於稅制及社會資源分配合理化,也有金融穩定的效果;修正草案中將自住房地交易所得免稅門檻設為有400萬元,意在保障出售自住房地者權益,也希望對擁有自住房屋者的衝擊減到最低;對於短期投機交易以及非居住者加重稅負至最高45%,以抑制房地炒作。
毛治國表示,為落實居住正義,房地合一稅制增加的稅收,透過預算程序,將用在住宅政策及社會福利支出,以改善貧富差距。財政部長張盛和也在會後記者會中補充,依照修正條文,新制所增加之稅收將成立基金,循預算程序用於住宅政策及社會福利支出,但無法專款專用。
與房地合一稅制配套,針對短期租屋、購屋價格偏高問題,毛治國表示,內政部已推出全盤性住宅政策;包括年青人租屋每年約有五萬戶的需求,已要求內政部足額編列;購屋方面,內政部正研議由中央、地方政府蓋「青年生活住宅」,採封閉性市場理念,只針對有需求者買賣,與自由市場房市適當切割。
毛治國說。國內過去未實施過這個概念,內政部正積極規劃,也歡迎地方政府參與,以解決年輕人短期租屋、購屋需求。