中央銀行今（13）日宣布升準不升息，同時祭出第六波選擇性信用管制。央行總裁楊金龍定調貨幣政策進一步緊縮，這次決議重點主要是針對房地產，未來將會持續緊盯房市，聚焦銀行不動產放款集中度及金融穩定等2大指標。
央行今日舉行理監事會議，楊金龍在會後記者會上說起一段往事，全球金融危機之前，台灣央行就已察覺不太對勁，特別叮嚀銀行公會「美國可能會出事」。
他回憶，當時美國官員對於房市相關問題總是輕輕帶過，認為只是小泡沫，天還不會塌下來，怎料日後卻形成撼動全球的金融危機：央行會記取歷史教訓，密切注意房市，以免重蹈覆轍。
楊金龍：如果是基本面推升房價 還要強壓它嗎？
楊金龍進一步說明，央行將聚焦2大指標，首先是不動產放款集中度是否居高不下，甚至持續走高；近期銀行不動產貸款占總放款比率仍然維持在37%左右，但這就像俗稱的通膨警戒線2%水準一樣，是否為不變的常態標準？如果是因為房價上漲、貸款金額增加，導致集中度隨之攀升，或是經濟基本面推升房價，「還要強壓它嗎？」
楊金龍說，近年台灣的結構有些改變，尤其在美中貿易衝突之後，廠商一波接著一波湧進台灣，台灣半導體產業在國際上地位提升，「從北到南的科學園區都在發展，就很容易成為炒作議題」，央行必須本於職責，關注整體經濟發展情勢。
央行緊盯第二個面向，則是房市對於金融穩定的影響。楊金龍上週在立法院備詢時曾經表示，央行關心的是房價上漲之後會不會形成泡沫，進而衝擊金融穩定；今日他再次重申相關論點，主要聚焦不動產貸款的逾放比（NPL），也會對銀行進行壓力測試，即使在升息3％、房價掉40%等情境下，「國銀目前的資本適足率還是comfortable。」
新青安引爆房市熱潮？楊金龍：央行不會越俎代庖
針對這波房市熱潮，外界將矛頭指向新青安，楊金龍則說，這是財政部立意良善的政策，財政部長莊翠雲也是央行常務理事，今日在會議上詳細說明配套措施，「這是他們的職責，央行不會越俎代庖」。
另一方面，內政部日前趕在央行決策出爐前夕，罕見表態如果未來升息，建議不宜加碼補貼利息。
楊金龍對此表示，他猜測主要因為這會影響內政部的補貼，所以必須先把立場講清楚，「但是不是真的這樣，我不敢make sure。」
至於是否會擔心新青安造成信用膨脹？楊金龍坦言「我覺得這是蠻重要問題」，他也向年輕人呼籲，必須考量利率可能越來越高，如果未來少了利息補貼、寬限期結束，是否無法償還債務，導致個人、銀行都將受到影響。
