隨著房價不斷攀升,不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛,也讓最近房市相當火熱,然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」,都因驚人房價而買不下手,如今更前進至「蛋殼區」。不過,過去被封為「蛋殼區」的高雄大樹區房價親民,近期房市買氣熱絡,更有建商開始推出低單價、低總價、低公設的新建案,只要2字頭的金額就能入手,吸引不少首購族。
事實上,坐落在高雄西南部的大樹區因遠離市中心,因此過去還有「蛋殼區」的封號,但近年因鄰近和發產業園區,又將有205兵工廠遷入,未來將湧入就業人口,而且大樹區本就離屏東市不遠,擁有屏東高鐵特區、屏東科學園區等福利,再加上房價比高雄其他地區親民,因此近期房市買氣逐漸熱絡,開始吸引建商進軍打造新建案。
實價登錄顯示,大樹區近年主推華廈,交易量更是從2022年的32筆,來到今(2024)年的86筆,最高價也從2年前的22萬到現在升至26萬,已有15%漲幅,但仍有機會以2字頭入手。另外,以大樹區今年第2季才開賣的「淞の曜」新建案規劃18至30坪,每戶有2至3房,目前已以價21.1萬至26萬元的成交價售出60戶,幾乎已賣了一半。
根據《ETtoday》報導,明磊建設董事長蔡金信表示,大樹區華廈新建案大多主打「低單價、低總價、低公設」,再加上室內坪效也比大樓更高,吸引不少首購族入場。另外,大樹區內有台鐵九曲堂站,搭乘火車比從鳳山搭乘捷運前往高雄站還快,附近也有國道國3、國10、88快速道路等,交通頗為便利,也帶動周遭房市,有望擺脫「蛋殼區」封號,往「蛋白區」前進。