隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，再加上「新青安優惠貸款」近期上路，也讓最近房市相當火熱。不過，如今的高房價非但只出現在蛋黃區，各縣市蛋白區也陸續出現每坪飆破50萬元的驚人開價，不斷上漲的房價更引起眾人質疑是否會泡沫化，而這也釣出房產專家發聲:「倘若是市場錯了，市場自己會修正。」
蛋白區也不再蛋白了？
新竹竹東鎮近期推出全新預售案，地點坐落於竹東鎮傳統舊市區、距離竹科較遠，但位置靠近68快速道路匝道口、新竹客運下公館停靠站。據了解，該預售按基地面積約1813.9坪，規劃每屋將有2至3房、坪數24至34坪，預計地上23層、地下4層，建案落成後，將成為竹東第一高住宅大樓。
據了解，竹東鎮仍算是新竹市的蛋白區，其它預售案單坪開價還在3字頭，然而根據住展雜誌市調資料顯示，該預售案的39筆實價登錄中，竟有29筆的每坪單價竟都突破50萬元。39筆中3房占11筆，其中最高總價更超過2200萬元，至於其它27筆則都是2房戶型，其中仍有18筆總價超過1500萬元。
事實上，已有房產業者透露，其實近幾年來六都以外的其他縣市蛋白區，都陸續傳出預售案單價突破5字頭的消息，除了上述新竹縣竹東鎮的新建案，嘉義市、嘉義縣朴子市也在內，甚至各縣市內也有不少預售屋處於「坐4望5」的現況。
房市會崩盤嗎？房產專家這麼說
馨傳不動產智庫執行長何世昌日前透過粉專「何世昌的房產知識Buffet+」PO文表示，也針對「房價是不是漲很兇」、「房價貴是否等於泡沫化、會崩盤」2大問題說明。何世昌首先表示，房價確實「貴到非常夭壽」，就連不少蛋白區都單坪價位都漲到4字頭，「現在五結新案成交單價都見到4字頭了，很多人想說年紀大了回老家退休，才發現自己已無退路，只求在職場上更進一步。」
至於房市會否泡沫化或崩盤，何世昌則認為「貴不見得就該跌、就會泡沫化」，他指出，倘若「市場錯了」，價格也會慢慢修正，但若市場上仍有許多人願意用如此高價接手，就代表該價格是市場最大公約數，「一昧認為房價過高不合理的人，最後會發現小丑終究是自己。」
