從台南發家的「277自轉車」，在高雄、台北都有門市，而位於左營區明誠路的高雄門市經營至今已有8年時光，1樓為專業單車店，2樓以上為訓練基地，未料業者近日卻宣佈因屋主已將土地售出，因此店面將從12月21日後暫停營業。有房仲透露，「277自轉車高雄店」所租店面，是明誠路沿線上的最後一棟可整合開發透天，地價至少180萬元起跳！
「277自轉車高雄店」即將停業！業者無奈吐原因：土地賣了
「277自轉車高雄店」日前在粉專上PO出長文，回憶起店面是在2016年7月7日開始營運，至今已經營8年時光，舉辦過大大小小的活動，「這裡已不僅僅是個空間，而是夢想與回憶的交匯點，記錄了我們無數的汗水與淚水，留下了每一位夥伴努力拼搏的足跡。」
不料，業者卻透露，在2024年結束前，門市面臨了不可抗的改變，「由於屋主已將此地售出，因此我們即將再啟程。」對此，業者也公佈在門市結束營業前，將從12月3日至12月21日舉辦為期3週的搬遷出清活動，全館商品分為3折、5折、7折及8折優惠區，歡迎民眾在週二至週六的下午1時至晚上9時來店選購，「舊的不去，新的不來，即使即將告別277明誠店，我們的熱情不滅！」
不過，業者也語帶保留地表示，「277自轉車」將服務更多的高雄朋友，「讓277的精神在高雄更多地方延續，為大家帶來全新的運動體驗。請持續追蹤高雄277的動態」，暗示「277自轉車」未來會再尋覓新地點重新營業。PO文曝光後也引起大批網友不捨直呼：「真的是滿滿的回憶！我們會一直支持，一直一起走下去」、「很棒的地方，期待嶄新的面貌再相見」、「哇！震撼的消息！相信將來高雄新的277會發展的更好！」
月租投保率不高…地價香得有望吸引建商
根據租賃實登資料，「277自轉車高雄店」承租的店面地坪為147.9坪、建坪為181.7坪，是一棟地上3樓透天，月租16萬9600元；目前整棟透天的每月約有20萬元左右的租金入袋。在地仲介預估，土地成交價應落在2.6至2.9億元，但目前實價登錄成交價仍未有紀錄。
根據《ETtoday》報導，信義房屋河堤店長何柏勳表示，「277自轉車高雄店」所在的明誠路已是相當熱鬧的商圈，周遭商家林立，但從民族路至自由路的明誠二路都是中古大樓，因此該店面可說是附近最後一棟可整合開發的透天。
據了解，明誠路幾年前的成交就有超過150萬元的紀錄，依照漲幅來看，有機會來到每坪180至200萬元的成交價，若是以1樓約5至7萬元的月租來看，投報率不算高，但若以整合土地來看，買家若一起買下後方的鐵皮透天，合計可達314坪，再加上明誠路沿線的可建地頗為稀有，又見左營預售新案已來到每坪5、6字頭的行情價，買家除了買來置產，也有機會吸引建商出手。
