「柯文哲做不到，蔡英文做得到？」台灣的居住問題嚴重，從2014年市長與2016總統大選期間，候選人紛紛推出公共住宅政見即可見一斑，只是對於租屋族最關心的租金問題，連外界認為施政魄力十足的台北市長柯文哲都無法落實選前低租金的承諾，實際價格甚至高達原本承諾的2倍，蔡英文的公宅政策是否真能落實選前開的漂亮租金支票，仍讓人存有很大疑慮。
2016總統大選，民進黨總統參選人蔡英文喊出8年20萬戶公宅，朱立倫也推出4年供給10萬、7年蓋出3.4萬戶公宅的政策，引起台灣社會的高度關注，有人讚揚蔡英文政策的魄力，有人支持朱立倫的想法比較可行，但也有更多專業人士直批兩人政見跳票的可能性極高。
德明財經科技大學不動產投資學系副教授花敬群，是蔡英文公宅政策的主要操盤手，他指出，全台灣的公宅數量，只占840萬戶住宅總存量的0.08%，與世界各國相較，是極端少的個案，加上房屋自有率高，「沒有房子的人會非常非常可憐」，他用了2個「非常」來強化無殼蝸牛的處境。
但即使沒有房子的人處境堪憐，政府砸錢提供公宅，也未必就有人住。以台北市的570戶聯開宅為例，動輒2、3萬的租金讓人卻步，到了第二次招租依舊招不滿，甚至讓市府不得不放棄「只租不售」的房屋持有籌碼，改為出售。「租金高低」，確實是租屋者最在意的事。
【個案1】台北居大不易 高租金聯開宅「是要逼死誰」
25歲的大炳是彰化人，在台南念完書畢業後，隻身來到台北當廚藝學徒，目前身兼2份工作，只希望能在學成後回台南開一間屬於自己的燒烤店，因此，在台北購屋並不在他的人生規劃中，「太貴，而且我不喜歡台北的環境」，就算要買，大炳也只想回台南買。
豁達的大炳找房子的條件不多，只要房租在1萬元以下，且離工作的天母地區機車車程在半小時以內，他都能接受，不過，光是這兩個條件，就讓他吃了很多苦頭。
頂樓加蓋多到炸 生活品質糟透了
大炳在半年的找房子期間借宿在朋友家中，「我在網路上看了50間以上的房子，多到炸掉的頂樓加蓋違建！」大約每看5間，就有1間是頂樓加蓋，熟悉租屋的人都直稱「頂加」。大炳說，頂加比同坪數房子租金少個3000到4000元是正常的，不過，生活品質糟透了，夏天會熱得皮膚受不了、冬天又冷，還有漏水問題，通常在防火、地震逃生上也有限制，他無奈笑說，「唯一的好處就是頂樓採光好」。
