如果中國民眾的真實所得中沒有那麼多的灰色收入（很多家庭可能是如此），必須從月薪中拿出更高比率來付房貸，否則只能延長房貸年限。在這種情況下，人們很可能採用借錢方式來維持生活消費所需，像是多刷信用卡，如此會讓家庭的債務狀況惡化。如果房價維持在一定水準也就罷了，但種種跡象顯示，由於需求強勁，房價很可能會持續漲下去，這樣對家庭財政來說會是嚴重的負擔。
農村消費扭曲，空屋數量暴增
儘管中央政府嘗試讓房價降溫，房屋價格看起來還是會持續成長。根據大連萬達集團（中國最大的不動產開發商之一）總裁王健林的說法，中國的房市在未來10至15年之間都將持續上揚。關鍵因素在於城市化的政策造成土地需求量更大，在土地稀有性的本質下，價格自然提高。其他像是改善農民土地的補償金等措施，也會推升土地成本。
根據國家統計局的房價和租金價格指數資料，2000年至2011年間，城市房價僅上揚了6％，同一時期城市人口卻從總人口的三分之一提高到二分之一──兩者真是互相矛盾。此外，農村房價在同一時期還上漲了20％──這段時間許多農村人口搬到城鎮居住，可見這個數據也不合理。
投機炒房也是一個嚴重的問題，炒房者一口氣可以買進好幾個單位，造成大量空屋。根據聯準會聖路易分行2013年發表的報告「經濟概略」（Economic Synopsis）所載，中國類似這樣的空屋數量，在2007至2012年間增加了2.5倍之多。為了抑制投機者囤房，2011年中國政府在上海和重慶推出房產稅試點，針對買第二套房的人課徵額外的房產稅。2013年5月，政策延伸到沿海的五個城市，包括杭州和深圳。
由於法律上對農民土地所有權的保障日趨完備，加上城市土地成本因為需求強勁而不斷上揚，不動產市場的價格壓力越來越大。2013年5月底，一名不願具名的北京地產開發商以46億人民幣標下一塊位於上海市長寧區虹橋地鐵站附近，面積40,355平方米的土地，打算開發為購物和辦公中心，平均每平米的價格為人民幣29,229元，比底價高出57％，成為當時上海市的地王。當時上海已完成了多筆土地標售，除了那些為了公共用途和安置搬遷民眾的補助住宅之外，總標售金額達到450億人民幣，是2011年同期的六倍。光是2013年第一季，上海市標售出去的土地價格就高出底價150％。
2012年11月國務院通過保障農民住房財產權益的新政策，改善農地所有權的劃分與登記，以確認農民的農地所有權。中央政府同時規劃2012年住房補助計劃，總金額達2,332.6億人民幣，較2011年增加40％。然而，儘管國土資源部再三告誡地方政府，必須保障農民的土地權益，並且針對有房屋剛性需求的民眾進行適當補貼，但多數人認為濫用徵地的現象還是會存在。對中國房地產市場出現泡沫，遲早會破裂的憂慮也從未減退。
