十幾年前，有一種特別的房型設計，幾乎席捲整個房屋市場，翻開報紙房市廣告，不是「挑高四米二」、「挑高四米五」，就是「氣派樓中樓」、 「絕版樓中樓」等，把房屋樓層挑高變成樓中樓或夾層屋，儼然是當時房市寵兒。直到後來，隨著法令限制，挑高、樓中樓變成大違建，這類建築才不再熱門。可是，在二手屋市場中，不少消費者仍然情有獨鍾，對「樓中樓」趨之若鶩。
為什麼樓中樓這麼搶手？顧名思義，「樓中樓」便是指樓中有樓的意思，原本該蓋為兩層樓的空間，抽掉中間的樓地板，挑空加高，讓室內空間看起來又高又寬敞，氣派十足，彷彿住在宮殿一般。等到住戶入住，還可請人隔成「夾層屋」，平白多出幾間房，擴大居住空間。「大碗又滿盈」，難怪此類房子曾如此大賣。
殊不知，這種「蓋高尚」的創意設計，危險性之高，超乎你所能想像！ 平時或許看不出有什麼壞影響，只要大地震一來，那可慘了──街道上一排房子中，如果有一棟是美輪美奐的樓中樓或夾層屋，一定會從這裡開始先垮掉，結構體質相當軟弱。
因為樓中樓做了許多「挑空」設計，也許一樓有梁、二樓有梁，到了三樓就挑空，變成夾層；四樓也是相同，五、六樓又有梁，整棟建築物的中央變成大軟層，地震一來，會產生應力集中現象，抗震力量軟弱，自然難逃倒塌的命運。即使買來後再做加梁的改建補救，也彌補不回來，這是先天設計品質上的缺陷啊！
這種設計缺失，在原始結構即設計成整棟皆樓中樓的建築物上，表現最為明顯。另外有一種「後天」型的樓中樓──原本建物不是做樓中樓設計， 但是每層樓高達四米半或四米二、三，於是建商就在中間多做一個夾層，等於是樓層內蓋違建的意思。這種「後天」加蓋出來的樓中樓，對結構安全的影響則比「先天」來得小。
不過，一般樓層高度設計約三米至三米多一點，把房子挑高成四米半，會減少很多樓地板和梁，支撐力因而減少，抗震能力當然不會太好。
尤其是一樓挑高的建築物，好比長了一雙細瘦長腳的胖子，上面載重大，而承受力最多的腳，卻是細細長長的，走起路來的模樣，你能想像嗎？ 重心不穩，搖搖晃晃！
「一樓挑高」的房子非常危險，柱子加長才能挑高，但是柱子愈細長愈易彎折，地震時一受應力，整棟房子會先從哪裡損壞？答對了！正是一樓柱子。
為什麼會有樓中樓、夾層屋？
說穿了，挑空、夾層、樓中樓等設計，全部都是建設公司鑽法律漏洞下的產物。
在台灣設計房屋，最起碼要受到建築法規的三種限制：建蔽率、容積率、及樓層高度。假如一塊建地有二百坪，蓋好之後，規定每層樓地板面積 加總起來，不得超過三百坪，若每層樓蓋二十坪，就只能蓋十五層樓。建商為了要增加銷售單位與面積，就把中間幾個樓層面積縮小，然後在這裡、那 裡挑空，樓地板不見了，自然不算樓板面積，可以再多蓋幾層樓出來賣，就這樣乾坤大挪移，成就了流行一時的「樓中樓」設計。
