買房是大家一生努力的目標，但想要存錢拚買房也不是件容易的事，有些人年紀輕輕就事業有成提早完成夢想，但也有人奮鬥大半輩子才能存下一桶金。
日前有民眾在《買房知識家（Q你的A）》社團發問，表示自己有個朋友現年50歲，單身且沒有結婚打算，目前存款千萬元，且年薪已破百萬元，但卻很猶豫該不該買房，到了這年紀背房貸壓力會不會太大？還是繼續租房會比較適合呢？
年紀大了真的很難租房
有過來人表示，年紀大了真的很難租房，並建議退休後，到中南部買個小間電梯套房比較實在，「買小坪數，可租可自住」、「買間小套房最實在」、「買房吧！現在50歲還租得到房子，等到7、80歲而且又單身，很難找到房東願意出租，這樣就很慘」、「單身丶不打算結婚，依目前的存款建議可買實際坪數20坪以內的2房或1＋1房」、「年薪百萬又存款千萬，有這條件還考慮？買個小套房好好生活綽綽有餘了」、「不一定要買蛋黃區，可以買付得起沒負擔的房子，退休老了可以悠閒過生活」。
但也有人建議，多餘的錢可以好好享受生活，可以先租房，等到再老一點可以住高級一點的養老村，這樣也比較沒有壓力，又可以交朋友。
房產專家張欣民分析，50歲單身族，年薪又有百萬元以上，買房的確是一個好的歸屬，基本上經濟上不會有太大壓力，也不用太擔心貸款問題，以這樣的條件來說，銀行會給予好的貸款額度與條件，而且年薪百萬的收入，20年應該就能還款完畢。
單身獨居會有很多不可預期的狀況
張欣民補充，買房會比租房更加穩定，年老租房也是一大風險，一般房東也較不會冒險租給50、60歲以上的房客，畢竟單身獨居會有很多不可預期的狀況，身體健康狀況、感情、財務等因素，也往往會降低房東出租的意願。
「以黃金單身族來說，適合投資小套房、2房或1＋1房產品，不僅空間恰到好處，一個人打掃也不會太過於麻煩。」張欣民建議。
文／戴鈺純
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責任編輯／林哲良
