我們想讓你知道：新光一號（新光R1）不動產信託基金受益人大會上，與會者各抒己見，有人痛批新光集團中飽私囊，有人指控金管會、律師與兆豐銀行全都怠忽職守，也有人替受託機構大抱不平，認為會議別有用心。為完整呈現過程，讓讀者了解史上首次由信託監察人召集的受益人會議經過，記者整理多位受益人發言，做為公司治理者研究的紀錄。
受益人1
今天會議開這麼久，每個議案都通過了，可是我實在開心不起來，因為台灣REITs市場發展十多年來，我認為今天是最黑暗的一天！
出席權益單位數這麼多，表示選擇站出來的受益人，我們就是大多數。那大多數人決議要求信託監察人，向受託機構和管理機構提告、求償，主管機關難道真的可以視而不見，完全不介入嗎？整個REITs架構，被受益人委任的就是受託機構和管理機構，他們是要「負善良管理責任」的，現在他們都不被信任，受益人甚至要提起訴訟了，他們真的適合繼續坐在這個位置上嗎？
受益人委任他們做事，但現在他們已經讓受益人完全沒有信任了，若是沒有辦法把他們換掉，他們還每天繼續跟受益人收費，我們真的是情何以堪！主管機關應該要站出來處理一下才對！
還有某些金管會長官受訪時講的話，我們看到實在是痛心，黃主委不是高度重視公司治理嗎？怎麼他下屬敢公然唱反調？現在台灣REITs被搞成這樣，受益人權益完全沒有辦法伸張，不維護受益人權益就罷了，還要官腔官話講一堆理由，實在是令人難過！（延伸閱讀：受益人怒吼！新光一號臨時會重大改變，管理機構、律師、監察人，投票結果全都換）
受益人2
兆豐銀行今沒有出席，確實非常誇張，我不知道主管機關如何看待他們？
還有我也很訝異，新光一號過去10年平均配發率竟然只有56%，相當於租金收入將近一半都是支付相關費用。我本身也有投資不動產，從來沒有看過這種現象，真的不知道到底是什麼支出，讓基金費用這麼貴？我是想問監察人，術業有專攻，物業管理當然可以複委任，這沒問題，但為什麼福永的費用這麼高？
受益人3
要不是監察人鍥而不捨追查，我們都不知道藏了這麼多被吸血的事情，令人難以置信！
新光集團如此明目張膽的圖利，即使被監察人查到了也不怕，相信這絕對不會只發生在新光一號！老百姓不能姑息這種行為，呼籲主管機關一定要徹查新光集團，以儆效尤，不能恣意妄為！
還有，兆豐銀行身為受託機構，罔顧受益人權益，違背善良管理人責任，應該為失職道歉，追討新光集團不當得利。
受益人4
對於監察人提出的這份報告，我有點懷疑。有意見，透過主管機關，或是向內部反應就好了，有違法的話，就訴諸法律，為什麼還要找大家來開會？
