城市人口密集現象更趨嚴重
過去的富人，喜歡以結合城鄉的方式居住，分別在城市與鄉村置產。他們在城市豪宅大樓過冬，到了疾病肆虐的炎夏，富人會逃離城市前往鄉間別墅避暑、避疫。但是，今日社會，越來越多的百姓往城市集合住宅聚集。（延伸閱讀：疫情下，有錢人買房態度變了：透天厝、農舍土地持份大又隱密，成熱門產品）
城市的居住環境、住宅建築及其防疫問題，無以迴避地成為社會重要議題，尤其可能引發的交叉感染問題，更是受到極大關注。傳染性病毒疫情，在社區中的傳染是人與人之間的傳染，可通過住宅建築硬體實施病毒傳播；反過來，我們積極地想，也可以因此加以阻斷，室內空氣環境質量控制技術措施也可以提高住宅建築的衛生防疫性能，從而降低病毒傳播機會，或避免傳染性病毒疫情的發生。（延伸閱讀：老屋管理費月繳500，買到賺到？錯！專家：誤以為CP值超高，其實是還沒花大錢）
建設健康安全的人居環境，成為人們追求的共同目標，隨著建築健康安全設計、健康安全建材推廣、相關管理與保障技術的研發，具有衛生防疫優良性能的新型防疫建築誕生，將是一次新的可以達成的轉型升級。
日本住宅消毒、保健經驗 是台灣重要參考
以住宅建設位居世界領先水準的日本為例，日本整體浴室因其性能優越已在普通的住宅中廣泛使用，同層排水、同層換氣與空氣消毒技術推廣應用，效果良好，此乃廁所與浴室衛生防疫與健康安全性能保障的集成技術，研究借鑒日本居住衛生防疫與健康安全保障的經驗，對台灣未來住宅發展大有裨益。
透天住宅雖然有人際接觸較少的優勢，也非一定安全，也要滿足住宅建築衛生防疫與居住安全健康保障方面的系統性要求。根據防疫人員提出的防疫盲點，南部地區最常見的透天厝住宅型態，污水直接排放到屋後水溝，長期淤積無人清理的結果，變成病媒蚊繁殖的溫床。2015年入夏以來在台灣南部發生登革熱疫情，其中以台南市遭受感染者最多，影響居家安全及健康。
總而言之，不論是什麼樣的住宅產品，未來的住宅防疫設計，應滿足長期居家的舒適性，居家辦公的靈活性，居家活動的安全性；更應通過設計組織合理的居家動線，引導形成良好健康的生活習慣和生活方式，從而為居住者營造安全、舒適、健康的居住環境。
作者為景文物業管理機構董事長，擁有十多年物業管理實務經驗。小標為編輯所加，未經授權不得轉載。
責任編輯／周岐原
