隨著房價高居不下的趨勢，許多民眾在買房看房的時候也會更加留意、為的就是怕買下去後才發現房屋的缺點而後悔莫及 ; 其中不少網友遇到的問題就是「好不容易看中了一個心儀的物件，卻發現它的地下室非常髒亂」，這樣的情況下，究竟該不該打消簽約的念頭呢？
根據房仲業者的分享，近來許多民眾在看房時都會特別注意「管理基金的多寡」，雖然從這個數據的確能看出一個社區的帳面營運狀況 ; 但是房仲還是會建議，民眾可以親身走訪社區的「地下室、梯間、頂樓」等公共空間，透過這些地方的維護狀況其實更能看出管委會實際運作的好壞、甚至是住戶的素質！
除此之外，根據《NOWnews 今日新聞》報導，房仲專家謝明哲也透露一個看房的小撇步，那就是「資源回收或垃圾集中處」！想要看出這個物件的住戶素質如何，只要來到這裡就能看出 ; 像是住戶及管理委員是否會維持地板整潔、垃圾分類是否有確實落實等等，這些民眾都能直接來確認。
謝明哲強調，其實透過這些小地方的觀察比單看管理基金的數據有效多了 ; 因為就算一個社區非常有錢，但若其地下室仍有漏水老舊的問題、其他公共區域也有髒亂整潔的問題，那麼就可以推論，這個管委會可能比較不積極地幫忙處理社區問題，又或者是這個社區的住戶素質可能要作為後續買房評估的一點 。總體而言老話一句「魔鬼藏在細節裡」，在購屋時都建議大家不妨到社區的各個角落走走看看、再做決定！
責任編輯／焦家卉
