第一、公司去年賺錢，今年才會配息，那今年如果獲利衰退，明年怎麼配？
退休後難道2、3年後就上天堂嗎？很明顯不是，最好也要做個再活10年的打算，(75歲走，現在這年代已經算少見。)公司10年都會賺錢，那你就買。
第二、公司可以動財務手腳
即便公司不怎麼賺錢，可以挖東牆補西牆，轉投資執行、跟銀行貸款借錢來發股息、資本支出先暫停或減少，隔年再增加等等。
第三、即便賺到股息，你虧掉價差，退休生活不會快樂
遇到非常多讀者都講過一樣的話：「我買股票很簡單，不要理會就好，反正就是要賺股息，股價不要看，那心情就安定了。」試問：當你68歲，看著手上200張兆豐金，連續下跌3天就好，都只有跌0.3元，這應該不算什麼大跌，這樣一張虧0.9，也就是900，200張就是18萬。
確定心情沒有起伏嗎？說實在，很難。
基於以上的關係，第一個選擇暫時不能做，又或者說「根本不要做」。
至於第二個選擇，也要考慮一個大問題，你買新竹的房子畢竟也要看地段，不能當作是台北市那樣，幾乎隨意都能出租，假如一組房客離開，要找下組房客，這中間空了2、3個月是空租，投報率會很低。更何況台北市現在公寓的租金介於25,000元~28,000元不等，直接收租即可，不需要為了放一筆現金在身上，賺取安全感，所以就賣房變現。
「那畢大，我真的覺得身上沒現金沒安全感，那怎麼辦？」是的，老夫妻是這樣問著的。
如果每個月勞保年金夫妻合計32,000元，加上台北收租25,000元，減掉月開銷45,000元，這樣還餘12,000元。在兒女都沒有給任何孝親費的前提下，那帳戶空空總是害怕，你可以暫時把房屋質押，也就是價值1,200萬的房子，你可以輕易去跟銀行貸款100萬放身上備用。貸款流程還比賣屋簡單輕鬆，一週內就拿到錢，由於已經是60幾歲人了，銀行不大可能年限太長，不過10年應該是沒問題的，利率大約落在1.6%~2%。
那借款100萬其實一年也沒多少利息，用一點點利息去換那份安心感，也沒什麼不對。房子等10年後，如果真的還是需要用錢再賣即可，或者根本平安健康沒事，上天堂之後再留給兒女，相信這也是一份父母對子女的愛。
上述案例提供給讀者思考，每個人工作收入、原生家庭的家人是否健康、財務是否健全，這些都是大不相同，所以沒什麼標準答案，端看你要的是什麼而已。
本文經授權轉載自畢德歐夫。
責任編輯／焦家卉
