以基地規模來說，根據規定，都更重建至少要500平方公尺（約151坪），介於500至1,000平方公尺的基地雖然可以申請都更重建，但申請時有較多的限制，甚至必須經過各地區審議會或地方政府的核定，這個時候，小面積基地的重建必要性會受到比較大的質疑，畢竟，都市更新本來就是為了創造多數人的利益而設定的政策，所以，如果是不在公劃都更地區內的小型基地，我通常會建議地主申請危老重建。
若從地主人數這個角度來看，危老重建必須獲得所有地主的同意，也就是說，只要有一位地主不同意，整個重建案就會卡關。但是，如果地主人數不是太多，換句話說，獲得所有地主同意的難度不是太高，我還是會建議地主先申請危老重建，因為危老重建的程序比都更簡單許多，如果一切順利，地主們可以更快享受到舒適的新屋。然而，如果在過程中，不管再怎麼努力，最多也只能獲得八成地主的同意，而且建築本身也符合都更重建的規定，我就會建議地主轉軌申請都更重建。
以上只是兩個申請重建項目的簡單例子，事實上，在漫長的改建過程中，參與改建的任一方都可能碰到情、理、法等各方面的衝突，所以我認為，即使有了初步決議，只要尚未正式定案、動工，必要時，還是可以保留彈性，根據當下情況，看看是否有需要變更申請項目，以求讓改建順利完成。
下列是都更與危老重建的條件比較，讀者朋友們可以先透過這個表格大致判斷一下，自己的房屋適合都更重建，還是危老重建。
1.協議合建比較接近傳統合建的概念，地主必須 100％同意，因此主要是依據屋主與 建方協議的結果，主管機關不會太過強勢監督雙方分配比例；權利變換則是由建方 （在都市更新程序法規中稱為「實施者」）依各縣市政府規定提列成本，並經過估 價師估算更新前後價值，以決定屋主和建方可以各分得多少，換言之就是透過權利 變換的估價機制，估算出每戶屋主產權的價值，再進行分配。後者因可減免的賦稅 較多，為目前較常採用的方法。
2.為了加速危老重建的進行，在危老條例實施（2017 年）起 3 年內提出申請的案件， 政府會多提供 10% 的時程獎勵，第 4 年是 8%，第 5 年是 6%，逐年遞減。規模 獎勵指的是，只要基地面積達 200 平方公尺（約 60 坪）以上，便可多得 2% 的獎 勵， 每增加 100 平方公尺，多 0.5％，如果基地規模達到 1,000 平方公尺（約 303 坪），就可以拿到 10% 的獎勵。時程獎勵與規模獎勵兩者合計不能超過 10%。
