當顧客決定拖延購買前的藉口或推托之詞,或任何一個不在場的人說明時,他真的需要跟一個不在場的人商量!
昌哥:我要回去跟家人商量一下,是業務在銷售最後準備進入締結時,很常遇到的回應。當顧客這麼說的時候,通常可能原因有兩種。第一種或許是顧客的推托之詞,另一種是顧客確實真的需要在做購買前,必須先回去跟家人商量,才能下決定 ; 關於「我要回去跟家人商量一下」這點,阿昌你通常會怎麼做處理呢?
阿昌:第一種或許是顧客的推托之詞,建議大家可以參考我前一篇所討論的「顧客說我需要再考慮一下」,可能是不感興趣、或是感興趣但還不確定。第二種是,顧客確實真的需要在做購買前,必須先回去跟家人商量,才能下決定。
我從事的是房地產銷售,通常在客戶還沒講出我需要跟家人商量前,我一定會先跟顧客詢問,像是這樣的採購方案,你需要跟家裡人做討論嗎?
或許這時顧客會說:
1. 我投資房地產通常都是自己決定的,家人思想比較守舊,總老是說什麼不借不貸一身輕的,跟他們說他們一定會反對的,且他們對這又不懂 ; 這錢是我自己的,我自己決定就行,不需要跟他們商量。
從顧客回答的這點,我就很清楚知道,這顧客會自己做決定,不會在我跟他說完後回應我「必須先回去跟家人商量」。
2.接下來另一種情形是,客戶這時會說,會呀!這樣的投資方案,我必須要先回家跟家人商量一下。接下來,我就會進行假設家人也在場情況,我就會問:對於這樣的投資方案,假設你家人若在場的話,他們通常比較在乎的會是什麼?是價格、地段、付款方式,還是未來好不好轉手等問題呢?
此方法是我們必須假設他的家人也在場的情況下,釐清客戶的問題。這時顧客不僅會站在家人的角度來做分享,他也更有可能把自己心裡真實的想法說出來。
3.最後一個步驟就是,立即邀請不在場的家人一同出席下次的碰面。我們知道不在場的家人會是影響購買者的決策關鍵人,但我們並不清楚顧客會跟家人說些什麼。
所以我通常會這麼說:很謝謝你今天跟我分享你爸媽的想法,畢竟房地產的理財方式算是相對保值也安全的,我也完全理解你需要詢問家人的意見,才能做決定。不然這樣好了!我們乾脆直接約你家人可以的時間一起來,我們一起討論這樣的投資方案你覺得如何?
這時顧客或許會很樂意的回答,這樣好呀!反正我回去,也講不清楚,說不明白,不如你幫我做說明,這樣效果更快。我想,這就是從事業務工作的我們,想要的最佳結果吧!找出關鍵的決策者,並把他帶來進行下次會談討論,這樣我們就再也不用擔心,顧客跟我們說「我要回去跟家人商量一下」了。