另外，像有些民眾在初次驗屋之後，覺得建商沒修繕好，因此拒絕讓銀行撥款，但張欣民指出，實際上驗屋跟撥款是兩件事，民眾不能以驗屋沒過為理由擋款，否則很有可能反而被建商告違約，不過，民眾撥款後到修繕完成交屋的這段空窗期，可以要求建商補貼房屋貸款利息，在修繕完成前可別傻傻就簽下過戶同意書，否則一旦過戶後建商將有權拒絕給付利息補貼，民眾得仔細小心。
狀況3.發現坪數有落差建商卻不補錢
由於預售屋無法馬上眼見為憑，動輒2~3年的施工期變數太多，因此很有可能會發生房子跟當初談好的坪數有落差的情況，有不少民眾交屋後，察看地政事物所發給的「房屋所有權狀」以及「土地所有權狀」時，才發現地政局登記的權狀和當初預售屋買賣契約書裡寫的購買坪數有所出入，此時就得進行「坪數誤差找補」。
根據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定，主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補。若交屋坪數小於合約坪數，不足部分建商應全部找補，無上限規定；但如果交屋坪數大於合約坪數，多出的坪數消費者最多找補不超過2%。
在實務上，通常建商坪數找補會以購屋總價除以權狀坪數，而是分別以土地、主建物、附屬建物(公設等)、共有部分價款除以各面積所得(應扣除車位價款及面積)單價無息計算。舉例來說，假如小華買預售屋，沒有車位，實際簽約建物為30坪，土地持分4坪，總價花了1200萬。
以現行建商常見算法來說，由於預售屋買的是「房」+「地」，在預售屋總價1200萬中，很有可能土地價款700萬，建物價款只佔600萬元，所以建物計算單價為每坪20萬元(600萬÷30坪)，若交屋後建物坪數短缺，則建商需找補消費者2坪，也就是應當要給消費者40萬元(20萬x2)
不過，張欣民坦言，有些比較投機的建商可能不想那麼麻煩賠那麼多，所以一坪可能才算幾千塊甚至以短少的地方屬公設部分因此不肯補錢，民眾因為不懂到底該拿到多少錢，也只能遵照建商意思，建議民眾若發現一定要據理力爭，勿任憑建商決定，自身權利還是要好好掌握。
狀況4.交屋保留款從5%改成5萬
行政院消保處日前查核全國預售屋建案銷售契約，其中違規情事中以「驗收」項目違規最多。陳星宏表示，有不少建商在買賣契約書中，將應為「房地總價5%」的交屋保留款，改成房屋總價的5%甚至是5萬，最離譜還在交屋保留款的欄位上竟然寫個0字或是空白不寫。他提醒，如果民眾發現與建商簽訂的契約條款違反內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，民眾可以依《消保法》第17條規定，主張契約無效。
