根據永慶房產集團最新統計數據，2022年6月全台與七都預售屋轉售刊登量為19945件，其中台中地區就佔了7036件，比例高達35％，意即全台每3間刊登轉售的預售屋，就有1間是來自台中。
台中逾7千件預售「苦等接手」！專家示警：樹多必有枯枝
而進一步觀察預售屋轉售量多的行政區，台中市在全台上榜的44個行政區中佔了15個，比例高達34％，其中又以北屯區和西屯區的預售屋轉售量最高，分別為1446件和1005件，數字雙雙破千。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，台中市身為中台灣一哥，地方建設強、宜居特性佳，一直磁吸購屋投資、定居目光，重劃區與特定熱區交易量體大，這幾年搭上房市熱潮、產業園區效應，轉手還常見獲利。
陳炳辰分析，像是七期南側、機捷特區、水湳等熱區，都讓買氣加碼，且如七期豪宅身價不乏與新北市抗衡，成交價碼居高不下。但他也提醒「成也熱潮、敗也熱潮」，房市一現變動，這類交易量大的地帶樹多必有枯枝，當然難逃母體大造就出售量能也大。
房市名嘴Sway也在臉書粉專表達看法，直指高雄也有投資客大跳船的現象，但台中最為誇張，每當要找資訊時，都會看到大量台中預售屋在賣，且這些投資客「還是貪心的」。但價格沒有跌，自然就沒人想跟你買，這幾個月大量堆在房仲貨架上，只有增加，沒有減少。
Sway表示，這些人大概想著能在交屋前賣掉就好，「現在漲價是能賺多少就多少，看看有沒有盤子忍不住買下，就賺到了」，但對買方會想，「人擠人下不了車吧！等到交屋前你就知道怕了」，屆時等到降價再考慮，「然後就交屋了，然後就繼續掛著賣，賣不掉加價賣，然後就空了十年」。
Sway坦言，事實上有很多社區都這樣，房價緩步上揚，他的房屋也空了十年，繳了不少房貸利息跟高額管理費，然後在某一個時刻，小賠出場。
本文經授權轉載自好房網。（原標題：投資客「芭比Q了」！台中逾7千件預售「苦等接手」 專家示警：樹多必有枯枝）
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