全台物價、房價上漲人人有感，其中台南自實價登錄上路後，就有14個行政區漲幅都衝破100％，已經讓在地人大嘆難買房，連想賣房換屋都很困難。
280萬買大樓，10年間房價暴漲3倍！專家曝根本不意外
一名網友在PTT上發文表示，自己目前住在台南北區的20年大樓，在10年前以總價280萬元購入，近期觀察實價登錄發現價格已經漲了3倍，大約880萬元、單坪約22.6萬元，「但那是六月的成交價了，據親戚有在看房的說，聽說已經950～1000（萬）了」。他感嘆房價在10年間就漲了3倍，卻從沒聽過薪水在同期間漲了3倍的話題。
貼文引起討論，「高雄五樓公寓都從200多萬炒到700多萬了」、「太晚出生的，要怎買房啊」、「後悔當初沒有多買幾套」、「南科來了錢人變多」、「才3倍，我家附近10年6倍左右」、「悲哀，還沒買房的人更無法生小孩了」。
也有人感嘆，如今台南房價高漲，即便現在住的房子漲價了，想賣掉也買不起其他房，「重點是你沒辦法賣掉再換啊」、「問題是賣不掉也不敢賣，一切都是虛的」、「賣了想買新屋，新屋也一樣是漲過的價格阿」、「你現在賣掉只能買更小的鳥籠兩房吧！」 台南市不動產估價師公會揭露，台南市自實價登錄上路以來，共有14個行政區漲幅都衝破100％，其中4區甚至飆破200％，分別為佳里區234.39％、安南區228.3％、仁德區213.19％、南區207.53％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，台南房價這10年內見大幅翻漲其實並不意外，尤其是比較基期偏低的地帶，可能出現漲幅後的實際價碼仍在1字頭、2字頭而已，都仍屬平易親民價，戲劇化成長幅度不見得具備參考意義。
品嘉建設創辦人胡偉良指出，這兩年國內房市熱除了剛性購屋需求、長期投資置產，也有不少短期炒作出現，像是竹科、南科等區域，投機客、工程師都在炒作房市，竹科人還跑到南科繼續炒，甚至高雄楠梓傳出台積電設廠消息，也是吸引一堆投資客南下炒房。
本文經授權轉載自好房網。（原標題：280萬買大樓「10年漲3倍」賺到了？網狂搖頭：一切都是虛的）
責任編輯／林俐
