平均地權條例部分條文修法，22日在立院初審通過。明確規範預售屋5年內不得換約轉售，如果炒作最高罰5000萬元；另外也鼓勵民眾檢舉，建立獎金制度。房產趨勢專家李同榮直批，這是政府的「一石三鳥」之計：1，找敗選戰犯，拿打擊高房價當祭品。2，趁房市已降溫，搶先收割政績。3，為爭取流失選票，演戲給年輕人看。
有法不管，不是無法可管，執行不力，再多法令都徒勞無功
李同榮進一步指出，預售炒作問題，是有法不管，不是無法可管，其實根本不必再行修法，預售轉售已列房地合一2.0重稅範圍，現行課稅與罰則已足以令短線投資市場收斂，稽核人力不足之處只要行政命令加上檢舉制度，就能迎刃化解執行力不足的問題。
若政府放縱有法不管，中央監督不周，地方執行力不足，任憑投資客平價移轉逃漏稅，未來，縦使再增加多少法令，不但徒勞無益，且必扭曲市場，造成更多後遺症，政府不可不慎！
慢半拍打房，主要就是「一石三鳥」之計
從2018全台房市止跌至今年房市已回升達5年之久，技術循環面已臨末升段，在經濟增長放緩、升息循環等基本面不利的環境下，房市已明顯降溫，在無利可圖的環境下，炒作自然收斂，但政府為何選在此時，慢半拍的宣稱要打房，李同榮分析，主要就是「一石三鳥」之計：
1. 拿高房價當敗選祭品
執政黨敗選卻找不到戰犯，蔡英文總統在敗選檢討會中提出三大指示中，要求確保重要民生物資供應及價格穩定、主動規畫推動公共運輸補貼並抑制房價、建立應變機制確保金融穩定，務必全力維繫台灣經濟成長動能，減輕人民生活負擔。
蔡英文特別在會議中強調『減輕人民租屋負擔』、『以多元政策平抑房價』。而執政當局卻拿雞毛當令箭，拿抑制房價當敗選盾牌，在房市降溫時卻反其道而行，拿已經降溫的「高房價」當祭品，提出修法打房重策，政府宣稱政策是在「打炒房非打房價」，卻又宣稱房價一定會跌很久，這不就已經証實政府心態，就是明修「打炒房」，卻暗謀「打擊房價」收割政績之計謀。
2. 趁房市已降溫，搶先收割政績
如上所述，政府明知房價已降溫，趁機提修法搶功收割政績，政府企圖凸顯未來房價若下跌就是政府打房的功勞。
這種收割政績的作法不是沒有前例，前有2014台北市張金鶚副市長的一刀切政策，在房市已面臨反轉向下之際，大幅調高新成屋稅基，宣稱打房是房價下跌的功績，趁勢收割政績；而後有當今的「禁止預售換約轉售」，都是在房價已現疲態時落井下石，可謂出師同門如出一轍。執政黨一石三鳥，反對黨卻落入陷阱而不自知，政府不研究高房價真正核心在於政府帶頭炒地、社宅推動不力、有法可管執行不力等問題，卻全把帳算到已經收斂的市場炒作，可謂「盲目修法、便宜行事、因噎廢食」，全為政治圖謀，實不可取。
