編按：大城市的房價與房租總是居高不下，無殼蝸牛想要找個家比登天還難，北京房租已經上漲15%至40％。德國同樣面對房租過高的問題，但是政府「房租煞車」的政策也努力阻擋租金持續上漲。台北的租屋族也是苦哈哈，租金高房源少，年輕世代找不到一個家。
在德國局部地區，也出現家庭、弱勢群體租不起房的現象。德國政府實施「房租剎車」政策已經三年了。其初衷：房子不單是商品，它是人們的家。
中國官方新華社轉載《羊城晚報》一篇報道說，據調查，7月底、8月初，北京房租平均同比上漲15%，部分小區從去年末到現在一路走高，上漲近40%；北京租金絕對值每月每平米76.1元，居全中國第一。
報道指，部分業內人士稱，「自如」和「蛋殼」（中國租屋中介代理機構）兩大長租公寓資本運營方「天價搶房源」；當下租賃市場超過一半的房源已經被各種租賃代理機構壟斷，而最大的租賃代理機構已經控制了幾十萬套房源。
報道指，北京市住建委已集中約談主要住房租賃企業，要求：不得利用銀行貸款等融資資金惡性競爭搶佔房源；不得哄抬租金搶佔房源。
經濟觀察網今年4月的一篇文章「熱錢湧入租賃行業 你的房租漲了嗎」寫道，有業內人士表示：「有些企業依靠規模拿到了融資，資本方一般都會相應地提出要求，比如在多長時間內房源達到多少間，因此這些拿到了錢的企業必須快速擴張、高價搶房，規模做上去了才好再拿下一輪融資。」一位地產經紀人說，他幾天前碰到過一個不錯的房源，結果業主說別家和他簽兩年合同，兩年租金直接付清，「這種真的搶不過。」
財經專欄作家葉檀在文章中提到拆違章建築也是房源進一步緊張的原因之一。
德國的「房租剎車」政策
在德國，近些年來，房租上漲也是一個話題。2005年，德國政府實施了「房租剎車」的政策，由各聯邦州負責落實。簡單地說，就是各地制定自己的房租平均水平標准（Vergleichsmiete），當簽訂新租房合同的時候，新的房租價格不得高於當地平均水平標准的10%。有一些情況是特例，如：新建房及首次出租、重新裝修後出租。
不過，「房租剎車」是否收到實效，有爭議。據《明鏡》在線報道，去年，德國全國房租水平平均上升4.3%，其中，柏林上漲8.4%。德國政府希望實施更嚴格的「剎車」政策。
慕尼黑是目前德國房租最貴的城市，有調查顯示，每平米租金平均約17歐元（約合133元人民幣）。不過，這裡的房價也遙居全德國之首，去年每平米的平均價格是6420歐元（約合50000元人民幣）。
