慕尼黑當地的《晚報》記者因此算了一筆帳：是買房划算還是租房划算？專家的建議是：如果房價是年租金的20-22倍，那麼，買房是划算的。此外，還應該考慮到，最好在退休之前繳清，所以，如果是30多歲買房，到67歲退休，還有30年左右的還款時間。
八成德國人希望有自己的住房
《明鏡》最新的調查顯示，84%的德國人希望擁有自己的住房。不過，在未來五年內有計劃購房的僅16%。當然，這不包括那些已經擁有自住房的人。
而且，考慮到總人口，16%的購買量也相當可觀。在30-39歲的群體中，三分之一的人有計劃未來五年購房。多數德國人預計房價還將上漲。目前，德國約半數人擁有自己的住宅或房屋。
據調查，2009-2017年，德國房價總體上漲61%。其中，柏林和慕尼黑上漲約140%。
「房屋不是單純的商品」
德國政府介紹「債務剎車」政策的官網寫道：「投資的人，也應當繼續能賺錢。但是，住房不是單純的商品，它是人們的家。」這也是「房租剎車」政策的初衷。
中國的財經專欄作家葉檀寫道，應「重新制訂游戲規則，讓年輕人有生存的空間」；「年輕人買不起房，是個悲劇，難道城市年輕人房租佔收入的一半，企業根本用不起員工，就不是悲劇了嗎？」
不過，她也寫道，「相比高房價，租金回報率還是很低。看來，房租沒有漲到位。」
文／苗子
原文、圖經授權轉載自德國之聲（原標題：北京的房租上漲與德國的「房租剎車」）
責任編輯／陳秉弘
