吉家網企劃處長莊文樹分析指出，六都季漲幅前三名為台南市歸仁區、高雄市小港區、台中市烏日區，年漲幅排行前三名為高雄市橋頭區、台中市東區、桃園市中壢區（如附圖：六都行政區112Q1對比111Q4漲幅最大排行前十名）。季漲幅前十名漲幅在8.73%-4.85%之間，年漲幅幾乎都在20%以上，高雄市橋頭區更高達29.67%，顯然這些區域都是過去基期不高的蛋白區，因近年新興工業與高鐵軌道經濟帶動，成為具有潛力發展的蛋白區，這種發展趨勢值得自住與首購族特別關注。（如附圖：六都行政區112Q1對比111Q1漲幅最大排行前十名）
六都行政區112Q1對比111Q4漲幅最大排行前三名，分析如下
台南高鐵特區：產業商場進駐，歸仁地價翻身
台南高鐵特定區位於歸仁區，迎來南台灣首座三井OUTLET商場，帶動整個商圈迅速發展。當初土地由台南市政府於2018年標售時，每坪地價才13～14萬元，短短3、4年，預售屋已經衝上3字頭，成屋每坪均價23萬元，地價與房價幾乎翻倍。區內知名建商達麗建設、遠雄建設、春福建設均有建案，長線與仁德區聯結具發展潛力。
小港區：工業重鎮與機場所在地，房價基期低
沿著高雄灣區進入小港區，區內有高雄國際機場、臨海工業區、中鋼、台船等國營企業，紅線捷運經過、新光三越OUTLET（SKM Park）進駐帶動商圈發展，由於公共建設工程不多，附近住宅行情基期不高，鮮少大型知名建案，成屋每坪均價18.5萬元，基期相當低，是高雄市房價殿後的行政區。
烏日高鐵特區：超級娛樂城進駐，生活機能衝頂標
烏日區內的高鐵台中站，是中台灣唯一具備三鐵共構條件的站點，加上雙國道、台74線快速道路等完善的交通網絡系統，台中市府更把烏日設定為副都心，招商引資不遺餘力，去年底更迎來當地前所未見的超級投資案，集結購物中心、商辦、飯店、影城的「高鐵娛樂購物城」，打造全台最大規模的高級百貨購物中心，預計2026年啟用，提供超過萬人的就業機會。
六都行政區112Q1對比111Q1漲幅最大排行前三名，分析如下
橋頭區：產業帶動人流，房價漲幅近三成
橋頭區因有橋頭科技園區開工利多，成為南部半導體與高科技S廊帶具有關鍵影響地位，預計2025年完工後，年產值將達1800億元，可創造1.1萬個就業機會，近5年人口淨流入為高雄前三名，房價年漲幅逼近30%，高居高雄前段班，中古屋每坪均價約24萬元。
中壢區：串聯三鐵潛力區 青埔建案5字頭
區內最受矚目的是高鐵桃園站青埔特定區，青埔商圈發展較慢，因此房價上上下下近十年，今因桃機開通加上綠線捷運規劃動工，青埔已今非昔比，預售房價站上5字頭，近年推出指標個案遠雄仰森，均價46～50萬元，還有冠德青璞匯、興富發站前新銳、成家大璽、桃大玥、新潤君頤、宜誠世界極、艾美館…等，建案售價從4字頭站上5字頭，未來高級建案仍有機會直衝6字頭。
