你喜歡住高樓層還低樓層？日前有民眾表示，十年前買到一戶台北市舊公寓的低樓層套房，幾年前新冠大流行居家辦公時，卻發現不少缺點，包含因棟距較近、採光不太好，樓下有許多小吃攤、有蟲出沒等，他即打算換房，同時也感嘆高樓層的好。許多人認為高樓層有採光，生活品質亦較好，但高樓層除熟知的房價較貴外，台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發就列出直指還要注意以下五大問題點，像是地震來臨時易晃、窗戶品質、灑水頭裝潢、電梯須常保養、房屋稅較貴。
日前有民眾在國內知名匿名論壇PTT的「home-sale版」上以「住在高樓層好處多多」為題發文表示，自己在十年前的台北市舊公寓購入一戶低樓層的套房，而當初會買的原因是遇到漂亮的價格、機能還不錯、屋況也還可以接受，「但其實從前（2021）年疫情開始，皆待在家裡，工作也轉為居家辦公 ，我住三樓，住宅區舊公寓跟隔壁棟的距離都超近，所以平常也只有微微的太陽光透進來而已，且疫情嚴重時大家也都待在家，隔壁的聲音也聽得一清二楚；還有因為低樓層樓下很多小吃攤，所以會有許多昆蟲出沒。」準備換房的他，在看了不少房子之後，大大感嘆高樓層的好「看出去的東西真的是讚的一匹，視野開闊、陽光灑進來的感覺真的太讚了。」
許多人認為高樓層若沒有意外的話，的確比低樓層安靜，缺點僅風切聲、停電與地震，針對停電的部分，其他民眾表示新的大樓普遍皆有發電機，社區若有請機電廠商每月固定保養，停電時皆可靠發電機支撐電梯運作數小時；地震的部分，有人則說地震來時會不會搖，跟建築結構有很大的關係。RC大樓剛性很高其實搖晃幅度並不嚴重，SRC中庸，相比之下純鋼構建築強調的是建築物的韌性，所以搖晃幅度就較為嚴重。
高、低樓層的優缺點
統整民眾對高、低樓層的討論，低樓層因靠近地面，出入方便，除電梯等待時間快外，若發生火災地震也能較快逃生；且房屋價格通常較中高樓層低廉，有機會買到同社區的相對低價。至於缺點，主要是鄰近馬路、社區中庭可能有噪音問題，也因靠近地面，行人可能透過窗戶看到室內，有隱蔽性的相關問題。而低樓層較無遼闊景觀，則見仁見智。
高樓層房屋遼闊視野、採光充足、較具隱密性。至於缺點則為出入較不方便，搭電梯可能會有上下班尖峰時段等待的時間較長的狀況，若不幸發生火災，會有不容易逃生的問題。
綜觀PTT討論，民眾普遍認為，高樓層房屋的生活品質優於低樓層，對此不過，台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發就列出住在高樓層的五大問題點，包含地震來臨時易晃、窗戶品質、灑水頭裝潢、電梯須常保養、房屋稅較貴。然而因為總樓層數高的建築基於安全及建築結構考量，需用更堅固、高價位建材，同時需挖地下層鞏固地基，相對工程造價也較高，標準單價也隨之增加，當然就會讓最終房屋稅繳納金額比起一般樓層建築更高。高低樓層的房屋各有優缺點，民眾在買房前，還是要以自身的考量為主。
根據內政部消防署消防法令查詢系統的各類場所消防安全設備設置標準指出，11樓以上屬高樓層，應設置自動灑水設備、超過16樓以上樓層若要設置瓦斯爐，需要有獨立廚房區隔，以策安全。
完整討論：《住在高樓層好處多多》
責任編輯／邱苡瑄
