中國政府於2017年開始警覺房產面臨泡沫化危機，因此祭出多項調控措施，包括限購丶限貸丶限價、限售加上限商等五限政策，2019年眼看房產有機會降溫之際，卻適逢中美商戰開打，逼得政府再以寬鬆的貨幣政策支持總體經濟發展，同時，在內憂外患之際，政府打房政策陷入兩難，以致錯失整頓開發商「去槓桿化」的良機。
2021年中美商戰稍微趨緩，中國開始全面推動去槓桿化政策，並推行「3條紅線」的調控措施，明確規定「負債與資產比」、「淨債務與股權比」、「短期債務與現金比」，三項比例過高的企業將受到金融機構嚴格管控融資限制，但「3條紅線」鐵腕調控措施，不但無法整救過度負債體質房企，反而導致恆大集團無法以債養債，當然也無法支付陸續到期的債券，以致爆發恆大債信危機風暴，並產生骨牌效應，擴及所有大型開發商，包括花樣年丶碧桂園丶綠地丶正榮地產都面臨無法償債的壓力，由於銀行資金限縮，債信風暴持續擴大，房產泡沫化已然成形，中國房產市場會不會引發大崩盤，成為國內外最關注的產業動態訊息。
中國房企暴雷事件，會不會重傷總體經濟而難以收拾？
李同榮進一步分析，外界看法大都認為中國房產債信風暴引發的骨牌效應將重傷中國經濟而難以收拾，甚至標普評等預言，中國房產開發商會倒閉三分之一。但事實上中國内部對2023年的GDP仍看好在6%以上，2024年GDP增長預估也在4.6%上下，雖然房企風暴未熄，且必然影響總體經濟增長，但只要中美商戰透過以時間換取空間的拖延戰略，中國就有喘息機會針對房市做出積極的整頓措施。
目前中國房產市場呈現一二線城市高房價，三四線城市高庫存，有嚴重的供需錯配的問題，中國政府動用國家機器的「國進民退」策略下，仍舊會收拾大型房産開發商倒閉風暴的殘局，惟房市從此就會在政策激勵下，慢慢產生去庫存的效果，看來，若政策有效革新，就不至於重蹈日本失落30年，但因骨牌效應已經產生，房市也免不了至少休耕五到十年。
中國政府採取全新三大調控政策，期待解決當前房市面臨的大崩盤危機
為遏止恆大事件與碧桂園等大型房企的違約擴散效應，中國大陸對房產泡沫危機採取重要三項調控做法：
（一）金融機構緊縮不良銀貸，令不良房企自然萎縮與安樂死：中央嚴控銀行過去對資不抵債的企業過度融資，控制資金槓桿過度操作的企業，緊縮銀根，讓這些財務體質差的企業直接萎縮，甚至安樂死。
（二）在「國進民退」的指導原則下，保障購屋權益調控：應用國家機器以國企併購有問題項目，保障購屋者安全，避免爛尾樓效應持續擴大而傷及無辜。因此小城市或有爛尾樓情況發生，但尚無大規模爛尾樓事件發生，至少恆大等連鎖效應擴及花樣年丶碧桂園丶遠洋集團等大型開發商產生的倒閉危機，也將以恆大模式方案解決，也就是採取「讓企業安樂死，讓購屋者保平安」的調控策略。
