台北市中山區大直街一處新建工程昨（7）日發生工安事故，6棟民宅龜裂、傾斜，其中一棟公寓甚至倒塌下陷，上百住戶連夜撤離。而建商「基泰建設」今日發重訊稱，除認錯外，也強調相關責任絕不推卸，並將盡全力對受損害居民慰問關懷與協助安置，建案全面停工，評估理賠事宜。對此，台北市長蔣萬安稍早表示，目前已調車灌漿穩定狀況，不希望再有傾斜或下陷，安全無虞後會再通知住戶返家，但不排除擴大預防性撤離的可能。不過，緊急撤離的369位住戶，究竟何時才有新房屋居住？
大直民宅下陷，住戶何時才有新房屋居住？他嘆「至少10年起跳」
大直民宅塌陷初步推測起因是「基泰大直」新建工程工地開挖地下三層，未及時灌水導致連續壁、擋土牆失去支撐而破裂瓦解，因此連帶造成周邊地區傾斜，甚至出現平地變斜坡的情況。對此，基泰建設隨即發布聲明道歉，稱第一時間已經停工並進行相關措施，包含安頓受損戶住宿，並整晚進行灌漿穩定工地，防止災害擴大，慶幸並無人員傷亡。此外，對於該意外「本公司就相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置。」相關保險與理賠、損失金額尚待評估中，「務必保障受損戶權益。」
有許多人關心如果打官司，賠償時間恐怕有得等，「光前面賠償溝通與官司，可能就五年起跳，兩家建商、市政府（台北市政府），光責任歸屬就有得吵」、「10年吧！最後住戶可能什麼都沒有」、「打官司10年，還不一定原地重建」、「10年up」、「N年後」、「每年房屋稅地價稅還要繳」、「你要等建商賠，不知道要等多久」。
也有人指出，若沒有與基泰建設達成賠償共識，可找第二家建商重建，然後上法院告基泰建設，賠償重建費用，原本30坪公寓值2500萬，拿回26坪至28坪的新大樓加車位，價值3500萬，重建賠償一戶800萬加一個車位；如果與基泰建設達成協議，由其負責重建共識，就可拿回約40坪的新大樓，加一個車位，價值約5000萬。因此，由基泰建設負責重建，會是對雙方比較有利的選擇。
此外，有民眾提問「此案住戶求償可用房屋的市價求償，而非公告價？然後勝算高嗎？」對此，律師林智群在臉書表示，房屋有價值的是土地，房屋本身沒有什麼價值，還要算折舊，可求償的金額有限。而對於部分樓房出現下陷的住戶，未來是否有可能獲得新家，林智群直言「一樓都垮掉、傾斜，這棟沒辦法住人；建商也不可能幫你蓋新的，頂多賠錢。」他認為，住戶成功換房的機率「相當低」。
基泰建設爭議不是首例？
基泰建設1979年成立至今，登記資本額43億餘元，營運項目以興建住宅與商業大樓出售居多，主要在大台北地區推案，事實上，基泰建設過去也曾發生蓋屋造成的工安事故及鄰損糾紛，雙方甚至鬧上法院。2007年在台北市信義區興建1棟住宅大樓，同樣因開挖地下室造成鄰房受損，承造商先賠償對方新台幣130萬元後，房子受損的屋主又提告基泰建設索賠，當時基泰建設不僅被判賠69萬餘元，還須依鑑定意見，透過灌漿強化地基等方式替屋主修好房屋。
