也就是說，民眾全年有幾間房需繳納房屋稅，端視2月底納稅義務基準日當天持有戶數；3月22日則是根據使用情形，決定每個房屋適用的稅率為多少，若想適用較低的「自住」稅率，民眾需在3月22日前遷入戶籍，並向稽徵機關申報。
問：切割小坪數、信託房屋可規避囤房稅2.0？
答：現行住家房屋現值在新台幣10萬元以下免徵房屋稅，但為避免有人動腦筋想增編門牌號碼，把房屋分割為小坪數、拉低現值避稅，未來免稅適用對象，以自然人持有「全國3戶為限」，並排除法人等非自然人適用。
不過，基於公平合理，若免稅屋在3戶以內，將免計入全國歸戶。
此外，房屋所有人是未成年子女、高齡長輩時，為避免房屋遭挪用，信託可約定，不動產在特定條件下才能處分，或是到達指定年齡後，由銀行將不動產返還受益人。
信託關係存續中，房屋稅的納稅義務人是受託人（比如銀行業等），為防杜多屋族利用信託方式，降低自己的房屋歸戶數量，以規避較高稅率，修法後，持有戶數計算將歸在委託人，而不是受託人。
若是「他益信託」，也就是信託的委託人、受益人不是同一人，當受益人已確定並享有所有信託利益，歸戶時，這類信託房屋就要併入受益人戶數計算。
問：商辦等非住家用房屋也納入囤房稅2.0範圍？
答：商辦等使用執照上所載用途為「非住家用」房屋，也可能作住家使用，持有多戶這類房屋、且未作有效使用者，也宜適用較高稅率，因此這次修法增訂授權地方政府「得」視需要，訂定差別稅率，採縣市歸戶。
此外，財政部指出，公有房屋、勞工宿舍等，目前不宜納入全國歸戶、按戶數適用差別稅率，因此未來訂定持有戶數認定相關子法時，上述類別房屋可望排除。目前已推動囤房稅的地方政府，也針對這種房屋設有排除條款。
