在台北買了房子放個幾年漲價以後，賣掉就能賺的投資觀念，在東京恐怕行不通。東京的中古屋轉賣，很難超越當初購入時的價格。事實上現在的東京房價，相較於數十年前泡沫經濟高峰時已跌了近一半。那在之後，房價一直都拉不起來。
如果你是在東京長年工作，未來也有長居的準備，那麼買房自住當然沒問題。或是有閒錢，認為把現金放在台灣的銀行裡利息沒多少，所以想在東京買間小套房賺租金不無小補，那也勉強說得過去。
有台灣推日本不動產的業者會催眠顧客，說既然要買就要買大坪數的。認為小坪數一個月能收的租金只有七、八萬日幣，大坪數可衝到二十萬日幣以上。只想著數鈔票的人，心裡只有數字，就傻呼呼的被騙了。他們沒有告訴你的是，東京租屋市場最大宗的市場來自於學生、單身上班族或新婚夫婦的小家庭，只要每月租金支出超過八、九萬以上就會猶豫。能夠負擔租金二十萬日幣以上的人，單身者除非收入優渥，否則多以有小孩的家庭為主。但問題在於，以後日本少子化愈來愈嚴重，不生小孩或只有一個小孩的話，根本用不著租到這麼大的房子。
還有別忘了，現在日幣匯率低，你買房容易，但租金換成台幣進你口袋也會打折。更何況還要扣掉高額的管理費、修繕基金和每年的種種稅金。
結論就是，除非你有錢到同時買非常多房子賺很多租金，不然如果你是抱著在東京買一間房屋置產，先賺一下租金，過幾年增值後再轉賣賺差額，那麼奉勸你最好立刻收手。這種夢很難實現。
