高雄地政局於日前進行今年最後一次的抵費地標售，開標結果8標全部脫標，已經連續兩季高溢價且揮出全壘打：第7號標高雄大學區土地楠梓援中段1343.47坪「住四」土地，溢價率高達29.85%，2021年Q4更曾創下69%的溢價率，地價由三年前至今大漲三倍。房市趨勢專家李同榮直批，高雄市政府自從2021年宣布台積電設廠進駐楠梓中油煉油廠，政府一手大放利多，另一手大肆標售周邊土地，建商獵地積極，地價屢創新高，政府罔顧社宅用地缺乏，迎合建商口味，大舉標售周邊土地，令人質疑高雄市政府是不是炒作高手，且恐成為帶頭炒地的不良示範？
台積電宣布楠梓設廠後，市府大量標售周邊土地，地價翻倍、房價水漲船高
李同榮指出，高雄市政府自從宣布中油煉油廠將引進台積電設廠後陸續幾乎每季分批標售周邊土地，楠梓地價漲幅數倍，房價近年漲勢更是高居高雄市行政區之冠。此次標售楠梓位於高雄大學生活圈的1343.47坪「住四」土地，由國揚集團的神揚建設與藏美建設團隊標得，得標底價每坪68.55萬元，總價達9.21億元，「住四」土地，溢價高達29.85％
早在2020年台積電未宣布落腳高雄之前，高雄市政府2019年第四季辦理開發區土地標售，共標出10標15筆土地，合計標售金額12億773萬餘元，標脫率100％。高雄大學附近之住三用地，分別臨大學19街及德中路，各以每坪約29.5萬元及24.6萬元標脫。
三年間高雄大學周邊土地季季都有市府標售土地、地價屢創新高，漲幅三倍
2021年初高雄地政局辦理土地標售，共標出7標7筆土地，合計標售金額17億 530萬餘元，標脫率約78％。其中高雄大學區段徵收區1筆大面積住三用地，面積約1861坪，位於大學23街，最後以8億88萬元標脫，每坪標脫價約43萬元，溢價率53.11％，地價又上漲50%。
2021第4季台積電宣布設廠於楠梓中油煉油廠，高雄市政府隨即推出開發區土地標售，計有40標封參與投標，共標出10標13筆土地，合計標售金額23億5786萬餘元，標脫率100％。
此次最受矚目之高雄大學區段徵收區，推出1筆住三用地，臨大學10街，面積約1583坪，近國中、小用地及後勁溪，有9標封搶進，以9億6389萬餘元標脫，每坪標脫價為60.9萬元，溢價率69.01％，為本季投標封數及溢價率最高者，地價在三年內無形中已漲三倍之多，房價更是一日三市。2022至2023年市府也是逐季標售周邊土地，地價漲勢驚人，近兩季政府更沾沾自喜喊出高溢價全壘打脫標，看在無殼蝸牛與年輕人眼裡，更令人不禁噓唏！
