How
1.不帶大筆金錢
看屋後如果雙方有簽約意願，一般需支付房東定金以保留房子，定金多在一千到三千元不等，而這筆定金除非房東無法履約，如果是自己反悔，依據《民法》第兩百四十九條的規定（詳見PART3 的「租賃契約有審閱期嗎？」），是無法拿回的。因此為了避免衝動，最好在看屋時，身上只帶少量現金，連提款卡都最好別帶出門。
2.自備收據
看上房子並支付定金後，最好以書面的方式留下證明。收據除了要有雙方的親筆簽名（主要一定要有房東簽名）、物件地址、身份證字號、定金金額外，也可將房東口頭承諾的條件寫下，以便在簽約時納入合約中。這主要是因為口頭承諾雖然具法律效益，但常因舉證困難，最後只能不了了之。而收據的形式不拘，只要是空白的紙張即可。
3.保留廣告
屋主於租屋平台上刊登的資訊，包含屋況、設備與家具，最好列印出來，除了方便在看屋時比對外，萬一在入住後發現情況有所出入，才可以依此做為證據，進行談判或求償。
4.注意儀容與禮節
在租屋市場中，不僅房客怕遇到惡房東，房東也怕遇到品行不端的房客，導致房屋受損。所以，看屋時的儀容和禮節是很重要的，甚至可以因為表現得體，多強調自己工作收入的穩定、對房子的愛護等，爭取更多議價空間，或其他設備。
作者介紹│崔媽媽基金會
起源於無殼蝸牛運動的崔媽媽基金會，從1989年一路走來，始終承續愛管閒事的「雞婆」精神，自許成為社會大眾的「居住保姆」，陸續發展出「租屋服務」、「法律諮詢」、「居住扶助」、「搬家評鑑」各項服務，並透過租賃制度推動、社會住宅倡議等多方向的努力，期盼創造一個良好、安全、有制度的租屋環境，讓「居者適其屋」的理念早日實現。
本文、圖經授權轉載自大喜文化《第一次租屋就上手：掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱，輕鬆搞定租屋Q&A》
責任編輯／郭丹穎
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