你曾經夢想過長輩們留下房子、土地，讓你從此少奮鬥20年，或是賣掉一塊祖傳土地，瞬間變「土豪」嗎？那麼我接下來我要說的事，可能會讓你很驚訝！
新北市政府公布，2023年有近800棟房子，土地300餘公頃沒有辦理繼承，以2023年公告現值估算，總價值超過177億元台幣。台北市地政局也公告年度逾期未辦繼承登記的土地有近1900筆、建物超過500棟，依公告的土地現值計算超過126億元。從1985年列冊至2023年，台北市管理的逾期未繼承土地與建物，合計公告土地現值已經高達840億元。為什麼長輩留下土地，後人卻不去辦繼承呢？
不辦繼承的理由
許多人第一個會聯想到，一定是遺產稅太貴了，萬萬稅，繳不起！例如先前新北市沒有辦理繼承的案件當中，就有一塊在二重疏洪道重劃區內，三重區五谷王段頂文一街、二街附近三八一坪的住宅區土地，公告現值高達2.6億元。若依實價登錄資訊，該區域住宅區土地單坪最高90萬元，換算下來這筆土地市價有望達3.4億。遺產稅的稅率最高是20％，如此換算下來要6800萬。聽到就嚇到了。
但事實上，土地市價並非遺產稅課稅的基礎。遺產稅認定土地的「價值」不是用市價，而是用政府公告的土地公告現值來做計算。房屋則以房屋評定現值來做計算，而土地公告現值往往遠低於市價，預估遺產稅的數額通常會少很多。更何況超過30萬以上的遺產稅，稅捐機關還可以讓符合條件者分期付款！
如果不是繳不起稅，不去辦繼承的原因是什麼？其實，沒有來辦理繼承，通常是繼承人對遺產分配不攏，例如兄弟姐妹誰在父母生前照顧父母多？長子已經繼承家業，房地產是不是應該少分一點？嫁出去的女兒像潑出去的水，怎麼可以回來分財產？如果能夠好好坐下來討論，都還算客氣了，許多是兄弟姐妹反目成仇的例子—既然我拿不到，那麼你也別想拿。動刀動槍、血濺五步的案件比比皆是。
作者介紹｜楊比爾（楊書銘）
Podcast「比爾的財經廚房」主持人，投入金融業二十年，是銀行理專、投資者們的金融教練，培訓超過十三萬人次。事業遍及證券、銀行、保險業，熟稔Old Money的歷史與體質；隨著加密貨幣興起，意識到New Money的可能性，著有《股市投資王》、《錢進加密貨幣》等書。
本文經授權轉載自遠流《現在開始就有錢：改變一生的50個理財法則，教你利用時間複利，站上致富起跑點》。（原標題：如何在對的時間，將對錢，給對的人？）
