中國大陸過往曾將房地產做為經濟命脈經營,然而近年成長過快導致房市泡沫化,3年來超過50萬人失業,還有員工自願降薪90%,就希望找到一份工作,讓房地產業被認為已經沒有未來,「被拋棄了」。
綜合中國媒體報導,自2021年起,中國地產開發商的恒大集團、碧桂園接連因債務倒閉,同為「房企模範生」萬科集團雖還在苦撐,卻也擋不住虧損,甚至為了債務低價賣地。外界相信,房地產市場崩壞與企業債務違約、不良貸款率攀升及房市銷量下滑皆有關。
不少員工就出面曝光業內慘況。一名在曾在碧桂園工作的銷售員表示,過往曾幫公司賣出10億人民幣(約新台幣44億)公寓,現在卻只能在網路上銷售保健品賺取微薄收入,幾乎入不敷出,只求能活下去就行;另一名曾在萬科工作的員工則說,他曾自願降薪90%找工作,但卻面試了至少70次才終於獲得工作機會,讓他感覺房地產業界沒有未來,「已經被拋棄了」。
事實上,根據中國房地產研究機構「可研智庫」數據,中國房地產業在2020年至2023年間已有50萬人失業,顯然中國房地產崩潰影響已經不只是經濟層面,也包括從業人員職涯規劃的問題。
一名分析師摩根士丹利就表示,雖然中資房地產股價已經上漲,但是否穩定仍要觀察6至12個月。另外報導指出,中國政府近期釋出房地產利多措施,可望出手拯救中國房市,避免房市持續崩潰的趨勢影響擴大。