儘管中韓房價暴跌、政府打炒房，台灣房價依舊居高不下，房產達人何世昌表示，預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。他也舉例，身邊有幾位朋友花一年半看中古屋，最後氣到去買預售屋。
大安區41年舊華廈開價快破億！專家分析台灣房市現況
中古屋房價有多高，何世昌從591售屋網找出兩個求售的物件價格來看，市場的瘋狂程度便能略知一二。
何世昌分析，第一個是大安區潮州街的2房華廈，坪數約49.61坪，屋齡已經41年了，含車位總價8980萬元，含車位每坪單價約181萬元。這還是含車位的價格，雖然有重新裝潢過，但售價還是蠻離譜，大兩房賣到快9千萬。
接著是高雄美術館的社區「國家美術館」，屋齡18年，含車位坪數共46坪，總價2788萬元，含車位每坪開價約60.61萬元。何世昌見價格嘆「這個開價跟新建案沒什麼差別了，到底哪來的勇氣開出這個價格？」
何世昌表示，不管房子再怎麼老舊，在屋主心中都很尊貴，但他也分析屋主背後的心態「說什麼跟房子有感情都是假的，想賣個好價格才是真的。即便如此，中古屋開價與新建案差不多，實在很敢開，所以，當你不解為何有很多人連夜排隊去買新建案的時候，說不定其中有很多都是被中古屋傷透心的人」。
貼文曝光後，網友們紛紛留言表示，「中古屋的屋主說：旁邊預售屋都多少了！新房子公設比那麼高！代銷：旁邊中古都已經多少了！我是預售屋耶！」、「中古屋會說：賣一間少一間，我沒有管理費，你的錢都花在自己家，房子老？就是老才好，這麼多次地震也沒事，以前的建材才扎實。仲介：你看，你土地持分多少，將來可以參加都更換新房」、「貸款繳完了，繼承來的，真的沒壓力。不如去找背著減半加成土建融的建商」、「真心覺得中古屋賣方是來助攻預售市場的」、「買房子的時候居住正義，賣房子的時候市場正義，原來最貪是自己」、「四十年近億的房子，持有不用繳什麼稅，當然擺著賣，現在不只台北，到處都是這種擺好玩的屋子在賣」、「有房的人不代表有錢，想靠一間房子變身財務自由真的是想太多，寧願買新房子貴也不會蠢到買舊房子貴，新房子可以有各種漲價的理由，舊房子貴的理由只有一個，屋主想錢想瘋了」。
本文經授權改寫自何世昌的房產知識Buffet+
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