台中市
北屯區近年重劃區議題火熱，預售開案量多，熱門建案位在捷運機場重劃區，鄰近台鐵頭家厝、松竹站，區內有夜市、好市多，其他生活機能尚在發展中。「豐邑太原YES」位於單元十四重劃區，臨74快速道路，往來台中市區方便，鄰近大里溪以及大坑風景區，環境清幽。
「雲頂」位於七期重劃區，為台中主要商辦精華地段，綠地多，大型百貨商場林立，房價居高不下。其他熱銷預售案位於水湳經貿園區內，步行即可達台中最大綠地-中央公園，鄰近台74及國道一號，水湳轉運中心預計2026年完工，緊鄰中清路生活圈，多大型連鎖餐廳、生活百貨。
太平區熱銷案位於新光重劃區，鄰近樹孝商圈，連鎖餐廳、小吃、生活商場林立，公園綠地多，生活機能便利，未來預計有台中捷運藍線通過。
台南市
「南科悅揚」為安南區最熱銷預售案，位於史博館特區，鄰近和順工業區、永康工業區，開車至南科只要18分鐘，目前重劃區仍處於開發階段，生活機能不足，需跨區補給；九份子重劃區的擁大片綠地及純住宅區規劃，市場接受度高。「良勳森悅」鄰近商60重劃區，台南市府將「商60」定位為「安南副都心」，未來規劃建設金融中心、商辦、大型購物中心等，期待創造更多就業機會，區內也規劃大面積公園綠地，再加上未來北外環工程的交通加持，未來生活機能看好。
東區的「艾美」鄰近南紡購物中心，位於平實重劃區，平實公園腹地廣大，鄰近台南榮總，周遭採買便利，8分鐘上國道1號，距南科約22分鐘；東區其他熱銷案集中於南台南副都心，重劃區腹地廣大，騎車5分鐘可至崇德路商圈，10分鐘上國道一號，台南鐵路地下化工程也計畫於該區設置南台南站，最快2026年通車。
永康區「邰欣帝堡」鄰近永康車站生活圈，距國道一號5分鐘車程，距南科18分鐘車程；其他熱銷案位於鹽行國中重劃區，距國道一號5分鐘，鄰近北外環快速道路，往北至南科約17分鐘，往市區的北外環第2、4期預計2027年完工，屆時將可大幅縮短市區至南科的交通。
高雄市
三民區熱銷建案主要鄰近捷運輕軌或台鐵沿線，車程約5分鐘，「森美樹」位於中都重劃區，鄰近中都濕地公園，自然景觀豐富，目前生活機能尚待發展，仰賴周遭生活圈補給，其他熱銷案位於生活機能較成熟區域。
橋頭區、楠梓區的熱銷預售屋主要集中在橋頭科學園區與楠梓科學園區之間的橋頭新市鎮一期以及高大特區附近，距離兩座科學園區約10分鐘車程，坐擁高雄都會公園大腹地，橋頭新市鎮一期生活機能尚待發展，鄰近高雄紅線青埔及橋頭糖廠站。
根據最新一期的旅運量統計，這2站旅運量敬陪末座，顯示目前周邊產業尚在發展階段，未來橋科、南科陸續開發完成，帶來就業人口，未來生活機能將更佳完善。高大特區生活機能較好，有家樂福及較多餐廳，目前尚無捷運，往返市區以自駕為主，目前區內台17通往左營，新台17線預計2026年通車，屆時可舒緩翠華路車流量，橋頭通往左營可望節省15分鐘車埕。
交通建設及產業開發成票房保證
北部地區大眾交通建設成熟發展，買房族偏好買在捷運輕軌線周遭，雙北及新竹房價屢創新高，許多買房需求外溢至周遭蛋白區，故捷運、高鐵，鄰國道等往返市區的便利性對買房族來說相對重要，北士科園區為台北市近年重點發展重點園區，帶動周邊房市熱度上升。
中南部可開發素地較多，買房族熱衷綠地多的新興重劃區，主要交通以開車為主，故聯外方便、離產業園區的交通距離是考量重點，尤其南部科學園區話題不斷，買房族看好未來交通建設及產業園區的開發，有望帶動就業及居住需求，即便目前生活機能尚未成熟，生活需依靠鄰近成熟生活圈，仍吸引許多科技新貴南下置產卡位。
本文／圖經授權轉載自僑馥建經（原標題：七都重劃區正夯！大家最愛買的預售屋都有「這些」共通點）
責任編輯／蔡伊盈
