新青安政策讓不少人願意貸款購屋,但卻導致房貸亂象頻傳,甚至讓銀行業祭出史上最嚴「限貸令」,如今不只申辦房貸困難,還有銀行會暗示要「購買房貸壽險」才能核貸。對此,房產專家也提醒民眾要評估自己是否真的需要。
銀行祭「限貸令」:想核貸先買房貸壽險!
近期因為新青安導致借貸爆量,許多公股銀行開始資金吃緊,紛紛祭出「限貸令」,讓房貸申辦越來越困難。即便政府早要求銀行不可勸誘房貸戶購買理財產品,但在申辦房貸門檻提高、費用增加之下,如今傳出有銀行業者要求客戶購買「房貸壽險」作為核貸條件之一。
所謂「房貸壽險」,是指繳納房貸人不幸離世或因疾病、意外導致失能,無法繳納房貸而遭到銀行法拍時,就可運用銀行賠償的保險金償還房貸,若有剩餘金額將會分配給受益人。
「房貸壽險」品質難保證 1類人想買想清楚
對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,確實向銀行購買房貸壽險可能提高獲貸機率,但那是對於本身沒有壽險保單的人。因為優質產品不需要綁定房貸銷售,而需要搭配的理財產品通常品質參差不齊,讓人難以獲利。
因此,何世昌建議,若是已經持有壽險保單的人,就要謹慎思考是否還要投保房貸壽險的必要性。