摩根大通首席中國經濟學家朱海濱近日向《CNBC》表示，中國房地產市場的低迷狀況將持續，因為政府的一系列刺激措施效果不佳，房市崩潰的情況尚未結束，預計最快要到明年才能看到房價穩定。
連28月下跌，38兆人民幣房貸再融資也無力刺激需求
根據中國指數研究院8月31日公布的數據顯示，中國百大城市在8月份的新屋銷售均價月增僅0.11%，比6月的0.13%更加放緩；中古屋價格月減0.71%，雖跌幅略微縮小，但已連續28個月下跌，與去年同期相比跌幅達6.89%。中國房產信息集團的初步數據也顯示，中國百大房地產公司8月份的新屋銷售額，年減約26.8%至人民幣2510億元，降幅大於7月的19.7%。
《彭博資訊》報導稱，中國政府正在考慮允許規模達38兆人民幣的存量房貸進行再融資，以降低屋主的借貸成本，但分析師對此措施能否有效提振購房需求和整體消費表示懷疑。朱海濱也指出，存量房貸再轉貸對刺激新屋需求幫助不大，主要受惠者是現有屋主。
中國政府救市無效，美銀證券指降息支撐無法持久
美銀證券首席中國股票策略師Winnie Wu表示，雖然較低的房貸利率可能釋放部分消費力，但這將導致銀行降低存款利率，以保護利潤和確保金融體系穩定，進而減少家庭的利息收入。她強調，降息不是最佳政策選擇，因為壓縮銀行利潤的方法難以持久，政府需要創造一個積極的經濟反饋循環。
倫敦政經學院經濟史教授鄧剛則認為，中國政府穩定房市的努力已經失敗，房市危機正在加劇。並指出在市場穩定之前，房價可能進一步下降一到兩成，低迷狀況恐將持續到明年底。
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