大南方計畫發酵，南台灣城市發展「後發先至」，其中高雄翻轉過去重工業重鎮印象，迎接台積電、輝達國內外科技大廠設點紮根發展，除北高雄S廊道計畫，南高雄亞灣區由5大公建領頭，特貿三開發案、205兵工廠遷移，提供大量開發機會，近期周邊指標建案「AI慕光城」擁有國際建築團隊血脈，該區少見20~42坪自住置產主流坪數規劃，打造南高最新地標建築。
台灣發展軸線翻轉中，過去企業發展動能集中在北部，近年來高雄積極推動產業轉型，有許多的國家級計畫推動中，就像與中央聯手開發的半導體S廊帶計畫、亞灣特貿三計劃都是逐步將高雄從重工業重鎮轉型的重要規劃，除了產業轉型，高雄也懂得培養「軟實力」，場館經濟帶動城市行銷躍上國際舞台，BLACKPINK、Coldplay等國外知名藝人團體輪番在北高雄世運場館開唱，觀光旅遊藝文人潮湧入，高雄轉骨升級中。
以高雄區域發展分為北、南高雄，北高雄在台積電設廠話題帶動下，楠梓、橋頭科技聚落發展潛力高，而南高雄就是屬亞灣區成為發展重心，除了高雄市政府與中央聯手推動「亞灣5G AIoT創新園區」，已有逾百家國內外企業投入154億元、創造327億元產值，去年也啟動「亞灣2.0」計畫，整體計畫預估將吸引550億元投資、帶動2,200億元產值，4200個就業機會。地方、中央登高一呼，今年亞灣就迎來開花結果，AI產業領頭羊企業輝達宣布與鴻海攜手在高軟園區成立全台第二座AI研發中心，高雄領航智慧城市之姿態勢明顯。
南高雄亞灣區挾著這波科技起飛浪潮，房市發展備受矚目，同樣也是因為科技大廠進駐議題帶動下，5大公建包含高雄流行中心、高雄港旅運中心等，磁吸觀光人潮，區域發展看俏，同時當地房價也被寄予厚望，目前區域新建案或是成屋社區多以豪宅大坪數產品為主，與鼓山美術館豪宅特區，各據一方豪宅聚落山頭。
佔地57公頃的205兵工廠寓意在今年底搬遷，將提供更多亞灣區發展素地機會，周邊指標案推出，總銷420億元的「AI慕光城」分為兩期推出，第一期總銷約200億元，基地前身是承載高雄人回憶的金銀島購物中心，由清景麟集團、三地開發集團強強聯手，地上24層指標建築，20~42坪全產品規劃，由新加坡建築巨擘「SCDA」的國際建築團隊操刀設計，打造南高雄最美市容新篇章。
【ONE SKYLINE】
AI慕光城 再諦亞灣奇蹟
