買房首重地段，新北市第一環當中的新店區過去人文氣息發展獨特的區域特性，近期亞洲最大誠品進駐裕隆誠開幕，拉抬周邊房市發展。新店東側的中興路三段至寶橋路一帶，一直以來都是新店科技產業的研發重鎮，該區內除了進駐許久的龍頭企業如國巨、技嘉、研揚、HTC、美國通用電子。隨著近年寶高智慧產業園區因其優越的地理位置和完善的設施啟用，吸納了更多高含金量的科技企業如鴻海、 Garmin、Tsela、Sunbird、Molsentech 等眾多知名企業紛紛進駐，成為新北市科技產業的重要聚落。透過寶高園區成功吸引這些高科技領域的龍頭企業，讓新店科技產業中具備了更強的競爭力。未來，隨著「河岸繁星計畫區」的進一步開發，新店東側將發展為一個集高科技產業、生活機能和自然生態於一體的現代智慧城市，持續成為創新企業的搖籃，並帶動區域經濟的繁榮。「河岸繁星創新園區」，更是導入近年先進國家盛行的複合微型城市都市規劃概念，與鄰近裕隆城、環狀線南環段交通機能融合景美溪水岸，將打造新店市區最高綠覆的新優質的生活環境，躍升雙北宜居熱門選擇。
今年房市大多頭時代，新北第一環板橋、新店、永和、三重房市熱絡，板橋已率先勇破百萬行情外，其中新店區過去發展人文氣息濃厚，甚至部分區域房價行情超越鄰近北市文山區，日前新店央北已有破百的成交行情出現，預期新店下一個潛力開發區域將是「河岸繁星創新園區」。
新北市都更處參考了倫敦金絲雀碼頭、東京六本木之丘等國際城市再生的成功案例，攜手民間企業，共同打造全新的城市風貌——『河岸繁星創新園區』。該計畫預計將過去榮工廠區周邊總面積超過6萬坪的土地，轉型為公園、住宅與辦公用途，並分為六大單元進行全面更新，打造以綠色為主題滿足 職、住、休閒娛樂的新生活圈，將為該區帶來煥然一新的形象。未來將以高科技產業為發展主軸，輔助在地企業轉型升級。進一步擴展寶高智慧園區的AI智能、雲端運算、高階醫材與智慧電車等先進產業版圖。將延續寶高智慧園區的成功經驗，打造一個共榮共存的強大新店科技聚落，為區域發展注入新的動能。
「河岸繁星創新園區」的規劃以高科技產業和綠色生活為目標，內部街廓設有雙排綠廊道，串聯新店裕隆商城、中正路、中興路等生活機能區。未來園區擁有南環線Y5站，與新店線交會的大坪林站，交通便利，區內有64、水源快速道路、國道3號、及信義快速道路則可以快速串聯大安、信義知名商圈。
目前「河岸繁星創新園區」各單元以留設一定比例的都市綠色開放空間規劃為基準下，各自開發，單元2將由華固建設、正大尼龍共同開發，單元4由永豐餘執行推動，該重劃區首案則是坐落在單元5，由國揚建設推出「國揚光河」基地條件緊鄰景美溪，水岸住宅，與逾4800坪的連綿綠意公園環繞，兩棟地上31層指標黃金級綠建築地標，約3分鐘直達裕隆城商圈，提供科技新貴居住需求，將成為區域發展的新亮點。
