台北地窄人稠，連帶居住空間也越來越小。近年北台灣小基地建案統計出爐發現，最小的前十名中，第一名竟只有19.5坪，甚至今年剛推出的新成屋「沃和」基地坪數也只有20.8坪，高居第二名，但價格卻一點都不小，單坪仍突破百萬。
根據《住展雜誌》統計，北台灣前十小小基地住宅建案排名如下：
2013年 三境e通 台北市中山區 19.5坪
2024年 沃和 台北市大安區 20.8坪
2023年 樸居 桃園市觀音區 25.1坪
2021年 金星斐麗 台北市士林區 25.7坪
2022年 沐之森 新北市新莊區 26坪
2022年 智寶360+ 新北市新莊區 27坪
2021年 嘉源埕驛 台北市大同區 30坪
2008年 兆鼎三民棧 台北市松山區 30坪
2017年 岦基心願 台北市中正區 30.5坪
2012年 明珠精典 台北市中山區 30.9坪
該統計包含公寓、華夏及大樓，從中可以發現，光是前十名中就有多達六名位於台北市，以歷年低於百坪案的比例觀察，北市確實也占了50.1%，最主要原因是作為首都，腹地小且開發飽和，難以找到大型素材，而小基地可以透過危老方式整合，成本相對低，小宅市場接受度也高，因此建商對於小基地仍是有地就推、毫不遲疑。
不過小基地開價可不小，近年北市基地百坪以內的建案平均開價達到126.8萬元，僅20.8坪的「沃和」登上史上第二小，，蓋6層、每層15坪，但單坪也要140萬元，「金星斐麗」單憑也要價128.7萬元，全都因大安與天母的門牌加持。
小基地建案潮往新北、桃竹發展！
而這波小基地潮也逐漸往新北、桃園發展，例如觀音工業區的「璞居」、新莊區的「沐之森」和「智寶360+」等，基地面積僅25.1至27坪左右，靠著產業就業人口的住屋需求及交通機能、低總價優勢，建商仍有信心推案。
事實上，新北市三重區、桃園市中壢區，以及新竹地區的東區、北區、竹北，皆有小基地推案出現，靠著取得成本低、低總價小宅等主流訴求，小基地仍有大效益，不難想像建商仍會把握這波潮流持續推案。
不過對於自住客來說，小基地小宅就等於每戶人家需要負擔更多的公共設施面積，例如「沃和」的公設比就高達64%，公設比偏高是否能讓人接受，又能不能找得到買主，將成為市場考驗。
