在新青安政策的帶領下,買屋人潮不減,房價也沒有下降跡象,不過隨著限貸令、第七波信用管制導致買方資金壓力增加後,如今竟有降價屋的出現,全國待售屋有11,186件降價,其中又以高雄、新北單月量增5成以上最多。
1.1萬降價屋釋出「高雄、新北」最多
樂屋網統計2024下半年降價待售物件發現,從6月開始全國降價屋逐漸增多,6月有9,052件、7月有9,920件,8月有12,005件,截止至9月24日止,一共有11,186件,增幅23.57%,在8、9月降價屋明顯增加。
以七大都會區來看,起初以台中市居多,中後期則由高雄、新北趕上,目前全國待售屋降價物件以高雄、新北單月逾2,000件最多。
房市降溫!央行一招打擊多屋族
對此,樂屋網發言人洪安怡表示,房市風向從7月起迅速降溫,南台灣以高雄最為明顯,北台灣則是交易量體最大的新北市,同時也跌得最兇。
洪安怡認為,央行「選擇性信用管制」主要就是打擊多屋族,對於賣壓較大的新興重劃區確實有可能出現零星可議價的案件,但只是少數。對長期研究、保有資金彈性的投資客來說不至於斷頭潮,反倒是趁新青安入場投資的買方才是踢到鐵板。