高雄的「聯宏三多大廈」位於南高三多商圈，鄰近高雄知名地標85大樓，地理位置十分優異，然而，由於次高樓積欠管理費，近日進入法拍市場，起拍價為600萬元。根據《ETtoday房產雲》報導，寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然總價低又位處蛋黃區，但底價仍偏高，流標機會大。
高雄蛋黃區2房慘淪法拍「底價600萬元」，專家嘆2原因高機率流標
該物件位於高雄市三多路與自強路口的「聯宏三多大廈」8樓，屋齡47年，總坪數為20坪，目前的法拍起拍價為600萬元，預計14日進行拍賣。
根據法院公告，債務人為郭姓自然人，拍賣原因為「給付管理費強制執行」。郭姓債務人表示，自2000年代以來，該房產迄今均無人居住使用，且已斷水斷電，現為空屋。查封人為「聯宏三多大廈」管委會，管理人員表示，不清楚該屋主積欠管理費金額，僅表示管理費為每坪45元，20坪的管理費為每月900元，該物件的拍賣底價可繳納約555年的管理費。
根據《ETtoday房產雲》報導，寬頻房訊發言人徐華辰指出，受台積電、輝達及AI等產業發展影響，高雄房市近期買氣熱絡，該物件位於南高雄的蛋黃區，周邊擁有知名地標85大樓，是相當優越的位置。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，該區各項機能兼具，鄰近高雄大遠百、新光三越三多店、SOGO等大型百貨公司，與亞灣流行音樂中心和旅運中心也十分接近，隨著多項公共建設陸續完工，大、小坪數物件的買氣也逐步提升。
該區的10年內新建大樓多為2~3房，成交價約在40萬元左右，吸引年輕首購族以較低總價入住市中心，40年屋齡大樓成交價落在20萬元上下，若是經過整理的屋況，也要24~25萬元。
徐華辰表示，該物件屋齡較高且屋況不佳，換算單價為30萬元，價格偏高，預計將影響買方投標意願，因此一拍流標的機率高。
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