新北市新莊區副都心知名豪宅建案「亞昕森中央」，於今（22日）凌晨突發火警，起火點位於17樓，火勢延燒約600坪，歷經超過2個半小時才完全撲滅，火災發生後，該案的房價走勢與未來施工進度引發市場高度關注！
「亞昕森中央」火災如何發生？
根據新北市消防局初步調查，火勢於凌晨0時發生，疑似從建案17樓起火，造成16、17樓全面陷入火海，整個燃燒面積約達600坪，消防局隨即動員30輛消防車、62名人員前往搶救，並於凌晨2時44分將火勢完全控制。
幸好建案尚在興建階段，未造成人員傷亡，至於財損則仍待進一步評估。
「亞昕森中央」房價會受影響嗎？過去銷售狀況如何？
「亞昕森中央」建案自2022年推出後，受到市場高度關注，根據內政部實價登錄資料，該案目前已有174筆交易紀錄，單價介於每坪55萬至78.7萬元，平均成交價落在每坪68.98萬元，總價則在1473萬至5870萬元之間。
該建案過去頻創新莊副都心單價紀錄，但隨著本次火災事故，市場對於建案安全性的擔憂可能影響未來銷售狀況，尤其該案曾於2023年發生水泥爆漿灌車事故，當時造成15輛車受損，工務局也曾勒令停工並開罰9萬元。
「亞昕森中央」是否仍具投資潛力？
「亞昕森中央」建案總基地面積2117坪，規劃兩棟建築，一棟為23層住宅大樓，共189戶，另一棟為15層商辦大樓，內含88戶，並設有62間店面。
住宅坪數規劃從28坪至51坪，提供2至4房房型，公設比達34.5%，預計2026年完工。
新莊副都心因擁有A3新北產業園區捷運站、A4新莊副都心站等便利交通，以及宏匯廣場、昌平國小等生活機能，仍具備吸引力，未來房價表現仍值得觀察。
副都心房價還會上漲嗎？哪些建案競爭最激烈？
目前新莊副都心區域最高成交價已由「文華苑」在2024年7月以每坪88.7萬元創下新高，該戶並非頂樓，而是中樓層露臺戶，顯示市場對區域房市仍有高度信心。
同時，與「亞昕森中央」同期推出的「百邑富都匯」也於2024年9月以每坪84.9萬元成交，進一步推升副都心房價，專家認為，若「亞昕森中央」後續能夠妥善處理安全疑慮，未來仍有機會回穩。
