這幾年房市雖然轉空頭，但房價降幅小、其實仍是居高難下，如果再經過幾年的消化盤整，配合1兆元回流資金的「解禁」，這該是房市的大利多吧，5-7年後房價就可能再被炒上去。
政府要引資金回流並投入實體投資的想法固然沒錯，但也必須更接地氣、務實的作評估與規劃。財政部估計有1兆元回流，如果企業是把原先就要在台的投資（大部份企業每年都必須進行一定程度的投資），用回流資金為之，享受更低的4%稅率，當然業者是獲利良多；但以總體面看，其實未增加實體投資，可說毫無意義。
如果是要從事新全新的投資，那就要問：台灣有那麼多獲利夠高、風險夠低、能吸引投資者的投資機會嗎？如果有，台灣水電等短期如何支應這些新增投資需求？如果沒有，這些錢大概就是在專戶待5年，解禁後就「海闊天空」、甚至進入房地產。而如果資金都「依照政府規劃」投入政府的5+2產業中，短期而言，當然是讓這些產業得到資金活水；但中長期而言，如果缺乏專業評估、大家一窩蜂的純依政策與政治指示投入特定產業領域，風險極高，可能在數年後一起出事─別忘了台灣的「四大慘業」的故事。
不能也不必否認蔡政府吸引資金回流、投入實體投資的目標，但看看這個漏洞大到熬過閉鎖期就海闊天空的規定，又讓人懷疑這簡直是存心放水，就是要給台商企業租稅大赦利多。更別忘了，過去國內外案例的研究顯示，以租稅大赦方式吸引本國資金回流，對帶動投資的效益不明顯、或是說幾乎沒有。
還是要再次強調，台灣絕對不缺錢、不是資金窮困國家，反而是資金泛濫、銀行超過10兆資金貸不出去、每年台灣還要再增加數兆元的超額儲蓄；台灣缺乏的是好的投資機會、標的，更多有創新能力又願意冒險的企業家、還有好的投資環境。蔡政府的租稅大赦，只是讓那些企業、富人白白享受租稅優惠；有意無意之間開出的漏洞，則是更可能引發嚴重後遺症，是賠了夫人又折兵的政策。但看來鐵尺的政府是非作不可，只能期待立委能好好把關。
