蔡英文總統在2016年競選時，居住政策是她的主打政策之一，並承諾推出所謂的「安居三策」，讓人民能夠更輕易擁有能夠居住的房子。但如今四年過去了，現在也是蔡英文的第二任期，依舊沒有看到一個對普羅大眾來說，較為友善的住房政策。也不禁讓人懷疑，當初蔡政府對民眾信誓旦旦，如今到底是來真的？還是純粹取悅選民的空頭支票呢？
徒留形式的租屋專法
對於許多離鄉背井去工作或求學的民眾來說，人要落腳，租屋會是首要考量。蔡政府雖然在上任後制定了《租賃住宅市場發展及管理條例》（又稱，租賃專法），此法立意是希望杜絕租屋黑市，將「市面上」的房東納入政府立案管理，以避免租屋交易上的一些糾紛和資訊價格不透明之情況。但是，此專法上路後，幾乎只針對大型租賃服務業者，但對於小房東來說，還是無法徵收不到小房東的稅，也根本無法列管到這些房東。等於說還是沒有解決租屋黑市以及「地下房東」的問題。
看有吃無的租屋補貼
過去，蔡政府向支持者承諾居住正義，但現今仍無法有效壓抑房價和健全租屋市場，為了兌現政治承諾，政府變成是只能透過「提高租金補貼」的方式，讓年輕人能夠稍微有感。但是這種政策造成了一種惡性循環，只要政府一提高租金補貼，房東就馬上變相漲價，這樣的補貼對於對於出外租屋的民眾，根本就毫無幫助，最終羊毛仍舊出在羊身上，被壓榨的還是小房客。
癡癡苦等的社會住宅
目前的社會住宅數量嚴重不足，當初蔡英文就職時宣稱要達到20萬戶，但就算真能達到這個數量，也僅僅是總體住房的2%，完全是供不應求。台灣的社會住宅，因為供給數量不足的緣故，得用抽籤的方式才能取得，同時，要能夠參加抽籤，還必須符合相當嚴格的篩選標準，但是社會住宅就是給有需要的弱勢族群使用的，今天完全都依靠抽籤，那抽不到籤的人應該怎麼辦，他們又該去住哪裡呢？
只做半套的囤房稅
囤房稅立意是希望透過增加稅金，提高成本的方式，來降低民眾一人持有多個不動產，進而將閒置的房屋流入到市場，增加供給，以降低價格。但是現在政府所推出的囤房稅，稅制混亂，加上房屋稅又是地方政府的職務範圍，所以變成台灣每個區域的囤房稅都不一樣，有的地方政府稍微積極一點徵收，有的地方政府則害怕打亂房市和財政收入來源，而不敢在囤房稅上施加力道。所以現狀是，空有稅制，但成效似乎沒有太顯著。
結語
在民進黨上任成為執政者後，你們很清楚自己是因為得到年輕選民以及中間族群的認同，才能拿到這些選票，翻轉執政。你們也清楚什麼是居住正義，因為你們們曾和許多社運團體站在一起，民進黨表現的好像自已和人民站在一起。但是俗話說：「換了屁股就換了腦袋」，此話真不假，民進黨上任後，這些居住政策，幾乎都是徒留形式，只做半套，或是根本換湯不換藥，最終還是對資方比較有利，對沒有房屋的族群來說，終究看得到吃不到。
這就是民進黨最不可取的地方，過去你們打著捍衛年輕世代的正義而上台的，現在卻沒有為了能讓年輕人有房子而去努力，反而重蹈過去國民黨的覆轍，持續推出對資方較為有利的政策。還有民進黨整天狂罵柯文哲和台灣民眾黨，但是民進黨知道自己所承諾的社會住宅，有一半的數量是靠柯文哲在台北市所支撐的。你們騙了多少年輕人，又讓多少曾經和你們站在一起的社運團體失望，如今，現在的民進黨政府，真的是覺得，只要台灣價值夠了，其他什麼承諾都可以擺一邊了嗎？
＊作者為台灣大學政治學系碩士生
