二○○三年十二月二十九日，台北市政府對外徵求民間參與大巨蛋ＢＯＴ案，隔年五月十七日，甄審會評定由遠雄取得最優申請人資格，時任台北市長的馬英九，指派愛將李述德擔任主要議約人，北檢多年後調查發現李涉嫌放水。
大巨蛋及附隨土地擁有五十年地上權，北市府公告規定，除了設定負擔給融資機構外，嚴禁出租轉讓，且亦有甄審委員主張，土地使用範圍應不包括「住宅」。不過，遠雄為期增加獲利，仍希望爭取興建地上權住宅及放寬營運契約，但這個主張與市府公告背道而馳。
不納專業意見，逕自解釋條款文意
檢方查出，北市府顧問、森海公司人員，在○四年六月二十四日的議約會議上率先發難反對放寬，強調市府若准許轉讓地上權將衍生風險，業者超過時限就會離開，這些地上權契約將成市府燙手山芋。
李述德不採納專業意見，卻在七月二十二日的議約會議上附和遠雄，把條款文意解釋為：「為了取得興建的資金，所以經過我（市府）的同意，你可以來辦理……不是說不得出租轉讓設定……」，他刪改合併條文，把「絕對不准」改成「取得北市府書面同意」或「依據興建營運契約」就可以處分地上權。
換句話說，遠雄只要在興建營運契約裡增設例外條款，就有機會蓋房子來賣。基於此，雙方在七月二十九日再度議約時，遠雄一提議增設例外條款，李就馬上同意，還說：「為了融資（將地上權）轉給受託機構或融資機構，這個可以嗎？寫得很清楚了，乙方加的這個文字，這點沒問題啊。」
一句話堵住法規會官員反對意見
李迅速改了條款，但顧問律師卻表示反對。即使同陣線的盟友出聲抗議，李仍裁示：「那是不是寫簡單一點啦，就是說後面是例外，前面是原則，但經甲方事先同意者不在此限就好了。」
接著遠雄進一步要求，在北市府同意下增加附條件出租或轉讓條款。眼看這個主張影響到北市府權益，與會的法規會官員警覺地表示反對，強調：「按照甲方（北市府）的版本才合法……透過這個契約取得相關權利全部都算，那我們怎麼知道他要怎麼出租？」不料李述德冷回：「反正經我們同意就好了。」主席一句話堵住反對勢力，只得按照遠雄主張變更條款。
時間來到○四年八月五日的議約會議。遠雄想爭取北市府同意辦理都市計畫變更，讓大巨蛋土地增加「住宅」使用類別。森海顧問說，放寬營運資產及地上權出租轉讓，已經違反《促參法》，並質疑稱：「富邦因為地上權不能轉，要空五十年，考量風險高才沒有進來，如果現在地上權可以轉……是否符合公共利益及不公平競爭……」
眼看自己人不贊成，李仍然附和遠雄：「我們覺得蓋點住宅讓他有些商業，我們是覺得沒有問題，對不對？」「昨天一開始我有在講說，我有買那種設定地上權的房子，為什麼？住個二十年我就換一個新房啊、住個十年換個新房子啊。」
不過，北市府法規會官員及森海不放棄，把握八月十九日的議約會議，再度發言反對放寬地上權限制，其中一位反對者說：「市府承辦人不像乙方公司是為了經營，他們有很多業務……實際上不如營運公司這麼瞭解，如果以他們書面同意為準……他們會覺得有很大的心理負擔。」李述德卻回應：「這個對乙方、甲方都沒影響，有寫沒寫，我的感覺都一樣。」「我是議約議到結婚，不是議約議到離婚，那就不好了，法規會同仁意見，我再跟主委講一下，就我的感覺應該不是問題……」
