撼動高房價？難哦！但租金要跌了
至於影響層面，5萬戶公宅占台北市住宅比例5%，且數量是逐年增加；更兼此出租公宅的市場與一般民間買賣住宅市場，還是有一定的市場區隔，對房地產的影響不會那麼明顯。部份人士視為「打房」顯然詮釋錯誤，連柯文哲都說此政策應該不可能讓房價下跌，他的目的只是讓房價平穩。北市房價無疑已在高點，如果今年能下滑會是其它因素造成，不是柯P的公宅政策，想讓炒房減少、房價下跌，中央政府的稅制才是影響的關鍵。
不過，台北市民間的租屋市場則勢必受影響，平白市場上多了數萬戶低於市場行情的房子出租，現在民間出租房子的租金勢必向下修正，那些包租公、包租婆的荷包難逃縮水命運。
抗議者 台北之恥！
最後，要談一下那些抗議公宅在自己社區者─坦白說，這不僅是心態上的歧視、自我、自私，也是智能上的反智。
以市府初步訂的資格來看，申請者年所得要在120萬元以下，以13個月換算月薪，如果夫妻只有1人工作就是9.2萬，如果夫妻都工作就是每個人月薪4.6萬元。這是台灣最普遍的中產階級，台灣有350萬上班族平均月薪在3萬元以下，4.6萬或甚至9.2萬元的門檻絕對不是一個很低的數字門檻。入住公宅者只是還買不起台北貴森森房子的年輕人（或中年人，市府訂定的資格是20-45歲）。這些人遍布在我們生活週遭、甚至是我們的親友、同事。
說這些人住進社區會「影響房價」，實在缺乏說服力；抗議者只為了維持自己房子的資產價值，卻要拒絕尚無能力購屋者以較低租金入住，台北人都這麼自私、自我又無知嗎？台北市有這種人是讓人訝異、也可恥，希望這只是少數人，市府可以完全不理會此毫無正當性的抗議。
成敗影響台灣未來住宅政策走向
無論如何，柯P要建大量只租不賣的公宅，對台灣的住宅政策而言，都是一個全新且影響重大的試驗，如果成功了，就能讓住宅政策順利走入以出租為主軸的公宅政策；如果失敗，台灣大概只能回到過去1甲子，以民間住宅占絕對多數、循環式的炒作投機的住宅政策中─那其實就等於是沒有政策的政策。由此看，柯P的試驗倒真是「只能成功，不准失敗」哩。
