土地是不可再生的資源，俗云：「有土斯有財」是華人古訓。加上資本主義把土地當成「商品」，認為尊重供需定律及自由市場決定售價，是最合理的價格。稀有的土地、房產遂成為炒作致富的商品；住屋已非「生活必需品」，而是如鑽石般的「奢侈品」。中國人所到之處，遍及美國、加拿大、澳洲等，都難以遏止中國人炒房，房價無不翻倍。近年來中國炒房團盯上房價低廉的越南、泰國等東南亞國家，迅速炒熱當地房產市場。
台灣30年來炒房暴利的激勵下，炒房是致富的金錢遊戲，房價不停歇的炒高，五到十年就翻一倍，投資房產是唯一不賠錢且可獲暴利的標的，因此囤房炒高無所不用其極。台北的房價足可和倫敦、紐約看齊，甚至超過了日本的東京。
審計部在111年度中央政府總決算審核報告中點出「台灣居，大不易」，批評台灣青年世代，面對「買不起」又「租不好」的居住困境，許多青年人因此不敢婚育或延遲婚育計畫，加劇少子女化問題，不利於國家未來經濟發展，削減國家總體競爭力。
「住宅價格指數」十年漲幅近六成，青年薪資漲幅約僅13%。高房價、低薪資嚴重落差，購屋夢碎只能租房子。但房價不斷漲高，水漲船高下帶動全國租金指數屢創歷史新高。
政府意識到問題的嚴重性，雖祭出四波打房政策緩解民怨，施行實價登錄、減少貸款成數、增加房貸利率、修訂《平均地權條例》，禁止預售屋紅單買賣，卻不從囤房稅加重持有成本著手，這種打假球的兩面手法，炒房暴利仍繼續延燒，房價照樣升高。
樂見總統候選人表態 支持「居住正義」
長期以來高房價為民怨之首。上個月由民間發起「居住正義大遊行」，吸引近萬年輕人上街表達心聲。當天兩位總統參選人上台表態，柯文哲主張三個「大力」：大力蓋、大力改、大力補。要大力蓋社會住宅，對房價產生抑制效果；大力改革稅制，「房屋愈多、稅要愈高」；要大力補貼，租金補貼要補貼房客而不是房東，要讓租屋市場透明化。侯友宜則說若當選總統，抓到炒房就重懲，也會讓租屋黑市公開透明，民進黨做不到的20萬戶社宅，他會繼續拚、拚更多，讓年輕人好租與買得起房子。
賴清德未出席遊行，但在青年論壇上提出居住三對策，透過「全國歸戶」及「房屋稅差別稅率2.0」打擊囤房，擴大「青年安心成家」優惠貸款額度，以及擴大租金補貼。並且繼續興建社宅、包租代管以及租金補貼方面，從目前48萬戶擴大到100萬戶。
遊行前幾天，行政院火速通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，推出兩大改革，首先是將原先囤房稅以「縣市歸戶」，改為「全國歸戶」，讓囤房者無法在他縣市囤積房子規避計算。並將現行非自用住宅稅率1.5%到3.6%，調升至2%到4.8%，預計明年實施，2025年課稅。中央版和地方版囤房稅都針對囤有三房以上非自用住宅的多屋族，以回應居住正義的訴求。
