2012年，台灣的扶養比逐年上升，依據國家發展委員會的中推估，隨老年人口快速攀升，扶養比亦隨之上升，如2022年為42.2，預估於2060年超過100，並持續上升至2070年之109.1。扶養比越大，表示壯年人口負擔越沉重，對台灣的永續發展相對不利。因此，若進一步考量扶養比的問題，台灣三級人口結構的改變會使國人的生活水準受到影響。
人口紅利與房市
有關人口紅利與房市的關聯性，可分為下列幾個部分來說明。
1.人口紅利
從經濟學的觀點，人口紅利是指因為勞動人口在總人口中的比例上升，所伴隨的經濟成長效應。它通常發生在人口轉型時期晚期，此時因為生育率下降，使得受撫養的青幼年人口減少。當人口負擔係數小於或等於50%，此時稱為人口機會窗口期，亦可稱為人口紅利期（demographic window）。
2.人口負擔係數
人口負擔係數是指非生產人口（兒童與老人）與生產人口（青壯年）的比例稱為人口負擔係數。一般而言，人口負擔系數較低時，對於國家經濟的發展較為有利，這種情形有時稱作人口紅利。另外，人口按年齡粗略分類可分為三組，即少年/兒童(指年齡少於十五歲，屬於不從事生產及需要撫養人士)、青壯年(指年齡由十五至六十四歲，會從事生產及扶養他人)，以及老年(指年齡為六十五歲以上，一般不從事生產，生活依靠積蓄、退休金或子女)，而若少年與老年人口數愈多，則負擔係數愈大，對國家經濟發展相對不利。
3.人口為負成長走勢
2024年元月，根據內政部的2023年人口統計，其總人口數為2342萬442人，較2022年增15萬5802人，雖是台灣三年年來的人口由負成長轉為正成長的紀錄，唯2023年全年新生兒13萬5571人，較2022年減少3415人，再創統計以來的史上新低。台灣總人口數的增加已出現由和緩到負成長的走勢。
4.家戶數增加
在房地產市場中，家戶數增加是總人口減少後，對房市仍會產生利多的主要因素；事實上，少子化的影響必須在人口出生出現轉折，預舘是2030年後，才會相對明顯。因此，儘管人口進入負成長階段，但台灣的家戶數卻是不斷成長，從2016年的856萬戶一路上升，2021年已經突破900萬戶，而戶數增加的原因主要有單人戶數增加、結婚件數減少、離婚件數增加…等，唯因戶數每年增加約9萬戶，且增幅超過1％，亦即戶數增加率超過人口減少率，而這也使得國人對房市需求增加，亦是總人口數減少，但房價卻仍有所支撐的原因。
5.少子化影響房市發展
