還沒買房的你,有擔心過如果一直不買房,老了會租不到房子這件事嗎?沒錯,關於必須買房的迷思中,最主要的一項,就是房東不願意把房子租給老人。為了不讓自己老了沒地方住,大家必須趁年輕買房,老了才不會流落街頭。
房東為什麼不愛租給老人呢?主要是房東擔心,退休老人沒有收入,未來可能付不出租金。而且萬一要是生病沒人發現,孤獨死在租屋處,還會影響到未來的接手性。所以,有些房東寧可租不掉,也不願租給獨居的老人。
但老人真的租不到房嗎?也未必如此。之前和某個客戶閒聊,偶而得知,他九十幾歲的爸媽已經租房十幾年了。客戶的爸媽,為了能住得離家人近一點,把南部老家房子賣了之後,就一直過著租屋的生活。租屋時的年紀也很大了,八十幾歲才開始租屋,但當初租屋卻完全沒有遇到問題,為什麼呢?
他笑著說,關鍵是他的溝通方式啊!當初承租房屋的時候,就跟房東講清楚,這間房子是租給爸媽住的,但簽約人是他,一切租金由他處理。
他一一的針對房東的各種問題加以說明,例如親人就住在附近,平常會來探望,如果有任何狀況,親人會第一時間來協助,絕不會有爸媽生病沒人理的狀況。
在疑慮都解釋清楚之後,房東也就安心的接受了。不知不覺,跟同一個房東租房就這麼超過十年了。房東還稱讚他爸媽不菸不酒,沒養寵物,也不像之前租給有嬰兒的家庭會吵鬧,其實是好租戶呢。
所以,其實房東怕的不是租老人,而是怕遇到問題沒人處理。當承租人是親人,就可以由親人來跟房東溝通一切租房事務。
租金由親人支付,就不用怕沒有穩定收入的問題。
跟親人有密切互動,就不用怕發生意外沒人知道。
如果能夠向房東說明能夠妥善解決這些問題,就可以大大降低老人租不到房子的機率囉。
本文經授權轉載自阿宅地產顧問(原標題:老人租不到房?其實房東怕的不是租老人,怕的是....)
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