隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，未料如今就連「廢墟一樣」的法拍屋也有著超高底價。高雄近期就有一處位於仁武區的「廢墟」進入法拍，沒想到首拍底價就開出3770萬元，甚至超過行情價！
沒人住的廢墟進入拍賣…首拍底價超驚人！
根據法拍公告，坐落於高雄市仁武區八德一路的地上2樓透天，屋齡49年，持分地坪75坪、建坪27.22坪。公告指出，該物件是因「變價分割共有物強制執行」才落入法拍，將在10月15日進行首拍，底價開出高價3770萬元，換算下來每坪單價就要50.2萬元。
根據筆錄，該物件在6月查封時門窗就都已毀損，從外觀看起來，周遭都是石塊瓦礫、雜草密佈，很是斑駁老舊，透過Google Maps也可見，建物外頭已有鐵皮圍墻圈住，無法入內查看，顯見已是久未有人居住的廢墟，未來如今竟能開出3770萬元的底價，驚呆當地人。
首拍底價比行情價還高！房產專家：值錢的是土地
事實上，仁武區由於靠近高雄蛋黃區之一的左營區，再加上近年受台積電、科技園區、產業進駐等項目影響，房價明顯上漲，區域屋齡5年內、地坪約30坪的透天總價都來到2500萬至3000萬元間，部分巷弄內透天差不多大小、屋齡約40年的透天，也能來到600萬至800萬元的總價。
對於這棟開出如此高價的「廢墟」，寬頻房訊發言人徐華辰表示，值錢的並非「廢墟」本身，而是土地價值，以區段行情約為35萬至40萬元來看，首拍底價已超過行情價、應會流拍，預計三拍以後較有機會拍出。
